“这我就心里有数了。”夏晴想用这陈年的纸画一个衣帽间的图纸出来，拿给木掌柜做成祖传秘方。只要木掌柜的对外不提梨花坞里，主仆其乐融融的幸福生活就不是梦。
只说这前来村子里落户的人多了起来，冯村长却皱起了眉头！实在是……多了些。冯村长是个书生不假，但却是个有见识的书生，对后面来落户的人渐渐就看不起了，真是一个个倒着抖都抖不出铜板来，穷到顶点了，而跑马庄需要的，却是能够有点身家的人，村子里的田地还没有卖光。年年的赋税又是这么重，真是百无一用是书生么？
看来，得想些办法了，chūn天来之前，这办法必须要想出来。
是人都有烦恼，夏晴也烦着呢，可是，日子仍然按部就班的进入十月中了，夏晴已经进城四五次了，都没有消息，不过，这天刚进客栈，夏晴就见小二迎着自己跑了过来，看来，有门啊！
主角光环在闪耀，在力，买宅子的消息出十多天的后，恰当的房子出现了。前两天，很巧的事qíng生了，周牙人碰到了个同行，一顿茶喝下来，就说起关家这个宅子居然如此难卖，他想到了夏晴想要寻一个陪嫁的宅子。一个小四合院就可以满足了的主顾，能有个中四合院不是更好？
第88章 大学士的宅子
这个宅子，那正经就是皇城根下的好宅子，这个周牙人当下就寻到了关家去，把价格什么的四下问得妥当了，转到夏晴说的《云来客栈》，把有屋子的消息留给了小二，并说定了，自己每天巳时初都来等人！听小二说了，夏客官隔天总来一次的，就把心放到肚子里，专等夏晴的到来。
周捐客一见到夏晴两眼光，坐下来边喝茶边就把这宅子的来历细细一说：这所宅子就在内城的崇文门同东便门之间的甜水井胡同，这个甜水井胡同的宅子，是个大型的大四合院，原来是汉朝时的一个大学士所建，非常的阔气，出名的雅致。以花园造景闻名。现在的屋主是工部的三品官。因为宅子太大，违制了，特别隔出来的一个宅子，占地一分半，约有十二亩。
夏晴心里惊叹一声，十二亩，这得有多大！这可是国都皇城，不是随便的乡下地界，寸土寸金的内城。内城的宅子那真就只能用抢手货来形容，说是落地不沾灰一点都不为过，一般来说，原主还没搬家呢，新屋主就守在大门外了，要知道内城里最中心的地方，住着的可是天子！
内城一个十二亩的宅子，显然是自己目前为止最大的机遇。
前些日子买的杂书可没白买，由书上夏晴知道，由前朝三百年前开国起，到今时为止，宅子大部分都是按照制度“定制以八亩地为一分”修建的，当时的有钱人家，会把这定制成一分一分的宅基地买下两分、三分来，修筑宅院。由前朝起到目前为止，这宅院的规格那是基本没有怎么变，修成后的院子一般按房子的进数间数分成大中小三类。什么品级的住什么宅子，多高的身份配多高的门槛，大门上的门钉能安几颗，能刷什么色的漆，门前台阶能起几层。这明里暗里都有规矩的！僭越了，搁谁头上都是大罪！哪怕你是王爷子也不成。
夏晴同周捐客站在甜水井胡同口，只一眼，就明白了这个周捐客所言不虚。果然是所不可多得的宅子。
据周捐客所了解，原来整个宅子足足有七进，北九南九占地十分的大宅子，远远望去，只见层层的屋顶间隔着翠绿的树林。错落有致的楼台亭阁占缀其间，所有的大小屋子雕梁画栋，那可是前朝工匠的最高工艺水平。反正，周捐客见过的jīng致豪宅也不少，这所宅子称得上数一数二的。
“夏客官，这种大小院子jiāo替套着，规模如此大的宅子，除了这院子大门的台阶级数不够之外，做贝子府都是可以的了。如今隔出来的这么一个院子，真心是难得的！”
“这个我明白的。都是你关照！”夏晴笑道，心里也确实是认为这是周捐客的功劳。
由他口里，夏晴知道了这所宅子主人的一些事qíng。现在的屋主，是一个工部的一个姓关的侍郎官，因是管着官房的官员，这所宅子怎么没有被算成官房那就有些名堂，可不管怎么着，这所宅子全部使用的话，按现在朝庭的规定，他的官职往高了算。就算按一品算也违制了，如果有人举报他就等着罢官砍头了，可他的老母亲却又看中了这个宅子里景致，原主人是前朝的大学士。自诩风流不凡懂生活，那不是一般两般的折腾，把自己这个宅子布置得jīng益求jīng的，打着千秋万代的主意，修建的时间起起落落就得**年，还不算这窗户、门框什么的。专有人赶着做都做了五年，谁料到这改朝换代来得这么快，这个宅子马上就易了主。可叹大学士修的这个宅子，前后花园敞阔而jīng致，里面的鱼池清澈，太湖石堆起的假山玲珑出彩，楼台亭阁三步一景，桃花林、桂花园、梅林、荷花池等等那真是什么都没拉下，所有的窗棂、门房，柜子夹墙雕工老到，用料讲究，垂花门游廊曲曲折折步步是景，自己没住上几年就易了主，有缘得到这个院子的关老爷，请了母亲来看，这一看就看得关老太君十分的丢不下，没办法，老娘看中了，做儿子的只能是想办法把这个宅子吃下来，孝子关大人左思右想，最后终于想出了办法，还在明面上分了家，三兄弟各自立户，这样就可以各自占着院子的份额。可十分地的宅子实在是太大，三兄弟各自按着规制上限计算，合计着共占了五分地，老太太名下都置了产，算是嫁妆占地一分半，三位夫人也以嫁妆的名头共占了二分地，已经是规制范围内的最大值了，孙子辈却没法用上，没有分家的不算在份分额里，最后，被迫分割出这个小宅子来，占地一分半。
这种方法在内城十分普及，关大人没有不知道怎么cao刀的。工部的小官再小那也是大官，又正是管着官房的部门，手下多的是人才，三两下就把原来的大宅子一分为二，朝胡同口的改建出一个宅子的前门，影壁倒座十分齐全，两府之间，把那隔墙立得高耸，并有花园间隔，划分的痕迹并不十分重。还兼顾了两个宅子的风水，虽说还是能看得出分隔的痕迹，但真是太平常的事。
“这宅子怎么会放着一年还没人买呢？”
夏晴没有被这机遇冲晕头脑，这是所好屋子不假，正因为好，不可能放一年没有卖掉吧？
“一看夏客官就是个有眼力的，咱们边看宅子，边说怎么样？”
自然是好，夏晴跟着他，由侧门进了这个隔出来的宅子。边上一个管家打扮模样的男人守在一边。看到周捐客来了，马上就笑脸相迎，没办法啊，主子jiāo待下来了，这屋子要尽早出手了，那早有看不过眼的同僚在上司面前嘀咕了！
夏晴细看了看院门的台阶，不高，门槛也不高，院墙很新，瓦檐沟里都没有多少积尘。可见果然是新隔的。
“掌柜的同客官这边请进！”
夏晴微笑以对，抱着一日游的心qíng进去了！
第89章 皇城根下的宅子
关家的管家带着，一边走，一边介绍，夏晴静下心来，细细打量，整个院子看下来，前院进深浅显，以三间房屋作门房，加上一排六间的倒座房。都是崭新的，然后就是影壁转进内门进到外院，这却看得出来有了些年头了，果然建筑jīng美讲究，完全不同于夏晴后世所见的那些所谓的仿古建筑，屋内大大的水磨方砖铺地，屋外青石作阶。外院的花园较小，种着几株玉兰之类树木，四角放着大大的鱼缸，正中的三间堂屋，中间这间立大大的供桌，管家介绍说，这是供祖先的地方，左右两间开着高高的扇门，按规矩设为外书房、客厅，左右耳房边有穿堂，沿着抄手游廊进到正院，耳房可作浆洗用房，同库房之用。东西六间厢房设为客房。东耳房为茅房，西耳房为大厨房。
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