而对于商业银行来说，足够大的利润，也可以让他们把风控放到第二位。
宇文飞没有权力，但是他可以给出足够的诱惑以及利润。
……
恒生银行做事效率确实高，只用了一天时间，他们风控部门就把宇文飞的底细调查得一清二楚，并且给出了评估报告。
在报告里，风控部门乐观但谨慎地表示，以宇文飞目前在国内文坛，尤其是少男少女心目中的地位。
他第二本书出版后，将取得不低于第一本书的销量。
也就是说，在接下来的一年，宇文飞预计会有三千万到五千万的进项。
这其中，包含新书版税，以及老书的后继版税。
不过就算这样，这笔贷款的风险依然巨大，因为这等于宇文飞只能拿出最多八千万，最少甚至只有五千万首付款，银行方面需要贷款九点二亿以上！
鉴于目前香江市场形势，哪怕商铺价格一直坚挺，这间店铺在未来一年内，市值也很可能不会上涨，甚至有下跌最多一成左右的可能。
这样算来，一旦出现宇文飞还不上贷，银行收回店铺，依然是资不抵债！
最终结论，不建议做这单业务……
如果银行不放贷，那宇文飞购买店铺的计划，只能够放弃了，因为他没有别的渠道能筹集到这么多钱。
形势危急，濒临绝境！ “宇文飞先生，很抱歉……”
罗经理面带歉意，把银行风控部门的评估报告大致讲了一下。
边说边仔细观察着面前那个年轻人，但他没有从宇文飞脸上看到失望。
风控这一关过不去，宇文飞也早有预料。
现在只是靴子落地而已，还没到最坏的情况。
他笑着问道：“那风控部门认为最大的风险，就是一年内我的收入达不到应有的预期。再往深点讲，就是我一旦断供，也会像目前很多香江人一样变成负资产，而银行抵押的商铺就算拍卖也抵不上我去欠款，对吗？”
既然话都说开了，罗经理也没有隐瞒，坦率地点了点头，“是的，我们银行风控部门就是这样的想法，所以这笔业务没有办法继续下去了。”
宇文飞没有着急，而是盯着罗经理，问道：“如果，我是说如果，我能够证明，自己在一年内，具备拿出一个亿现金的能力，这笔贷款还能做吗？”
罗经理挑了挑眉毛，这事情有意思了。
看了这少年还不认输啊，难道他真有信心，一年大赚八千万？
如果真是这样的话，倒真的需要重新衡量这笔贷款业务了，因为客户证明了自己的还贷能力！
默默地盘算了一下，罗经理还是摇了摇头，“抱歉……”
宇文飞伸出手，打断了他的话，“是不是依然风险过大？”
罗经理点了点头。
哪怕宇文飞能在一年内拿出一亿现金，恒生银行这边依然要提供九亿贷款！
万一，虽然概率极低，但银行风控就是这样，哪怕是万分之一的概率，也必须考虑到。
万一宇文飞一年后断供了，同时，香江房地产行业形势还在恶化，放假不断下滑，那么依然存在资不抵债的风险。
这还不算太大的问题，因为没有人会拿一亿现金开玩笑。
罗经理是想到了另外一种可能，那才是问题的关键。
一年内拿出一亿现金，这只是宇文飞口头上的承诺，他拿不出来了怎么办？
再往更坏的方面想，如果这是宇文飞和商铺的业主联起手来骗贷呢？
虽然现在那间店铺喊价十个亿，看起来似乎也值那么多钱。
但是有价无市啊！
这种情况下，业主找个“演员”，联起手来骗银行贷款也是有可能的。
因为宇文飞现在手里只有两千多万，这笔生意要成交的话，银行方面放出的贷款不止是九亿，而是连那七千多万的缺口也要帮他补上。
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