宇文飞立刻就明白了，郑东新区来了！
他一直忙自己的事业，也没有接触过房地产，所以这个事如果不是莫爸今天提起，他都要忘记了。
其实省城这边从2000年就开始规划了，要建设区域性中心城市，要增加中原的竞争力。
老城区这边显然承载不了这个重任，所以省府当家人大手一挥，为中原未来的发展规划了一副宏伟的蓝图！
城市中心东移，再造一个新城市！
目的就是要抓住全国优化城市布局的时机，打开省城发展的空间，用国际化的眼光和思维，高起点大手笔，建设郑东新区，使其成为带动省城甚至全省的龙头！
整个新区占地面积上百平方公里，建成后将容纳超过百万的人口工作、生活在那里。
气魄不可为不大，格局不可为不宏伟！
甚至可以说，郑东新区刚开始建立，就是照着魔都浦东新区来的……
当然了，中原和魔都是没法比的，无论是城市地位、资源、政策、全球知名度，都是全方位的落后。
中原本来就是一个中部不发达省份，其实说不发达都是抬举它了，完全就是一个落后地区嘛……
一下子要搞这么大的场面，很多人心里都打鼓。
基建容易，盖楼容易，问题是建起来之后呢，有人去住吗？
有公司去投资吗？
没有人的话，那不是成了一个鬼城，白白浪费巨额投资。
莫爸遇到的问题就是和这有关。
他的集团在全省民营企业中也是前几的存在，又刚好是做房地产和建筑的，现在省城要大发展，上面自然找他谈话了，让他的集团带头出面拿一大块地，搞一个大型商业项目。 政府搞大工程，让区域内的企业出头支持，这是很常见的现象。
当然，也不会让大家白忙活的，你支持了政府，肯定也能得到回报。
就像莫爸，领导找他谈，想让他旗下的房地产公司出面承包一个大型商业项目，总体投入有可能会超过五十亿！
这个资金投入量，搞不好真能把莫爸的公司拖垮。
但是，政府也会帮忙解决一部分资金，例如二三十亿的长期低息贷款，加上低廉到近乎白送的地皮。
就问你敢不敢接！
莫爸犹豫就犹豫在这，他隐隐约约感觉这是自己事业的一个大转折点，一个大机遇！
如果郑东新区开发成功，过几年后发展起来了，那自己的商业项目加上配套的商品房，那可能让自己的事业直接上一个层次！
但是，万一发展不成功呢……
低息贷款哪怕利息再低，你本金要不要还？
地皮就算白送，没人来住你卖给谁？
再说了，房子建起来，那维护也是不小的费用，何况房子也是有保质期的，你真荒废个十来年，再卖都不好卖了。
迈出这一步，可能会让自己获得巨额利润，也可能让自己倾家荡产！
其实他宁愿不冒这个险，安安稳稳地拿点地皮盖房子，做一些基础性的投资慢慢赚钱不好嘛。
但领导已经找他谈了，这个面子，也不是轻易能驳回去的。
本来你做房地产生意，很多方面就需要依仗着政府层面的支持，关系很密切的。
有好处时，你比谁跑得都快。结果现在需要你出力了，你反而退缩，那以后估计你也别想在这个地方混了。
开发一个房地产，从拿地到预售，再到房产证批下来，全部流程可能需要盖七八十个公章！
想治你还不容易，随便哪个地方卡你两个月，几个环节下来能卡你一两年。
房地产企业的资金链都是最紧张的，绝大部分都是靠着银行的钱来开发项目，普通的企业，负债率如果达到百分之四五十就非常危险了，说明你这企业财务状况不健康。
但是房地产企业，负债率达到百分之九十以上的比比皆是！
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