难怪……我明白了！
鲁华兵恍然大悟。
“你怎么了？”黄明看到鲁华兵脸色数变，不由得皱眉。
“没，没啥。”鲁华兵说道，为了掩饰刚才的失态，他顺口说道：“刚才，顾总在接待室看我们的园区整体规划的时候，说咱们的生活区面积规划的有点小。”
“哦？他真这么说？理由？”黄明追问。
鲁华兵只是随口一说没想到黄明挺在乎，只好回答道：“我刚才没有仔细问……要不我现在就给顾总打电话？”
“算了，我自己来吧。”黄明拿起了办公桌上的座机。
顾北的车刚过浦南大桥，大哥大响了，顾北顺手拿起，竟然是黄明的声音。
“顾北，你给刚才给鲁局长说生活区的规划面积有点小……能说明你的理由吗？”
有什么理由？
事实就是如此啊…..
但这话没法说出口，他急中生智：“明哥，你要考虑将来生活区的入住人数……..我想开发区建立起来，大部分企业员工都要入住，什么学校、医院、超市等等配套措施都要足够，况且还有人专门来这里安居乐业也说不定。”
顾北倒也不是瞎说，他曾经来这里看到过一大片别墅区！据说还获得了什么“申城最佳住宅小区大奖”。这些买别墅的不都是开发区的高管吧？ 黄明听了有些惊讶。
他记得，当初市计划委员委和一帮专家制定银桥开发区规划的时候，就为西北角的生活区面积大小发生了激烈的争执。
有的认为面积要大，考虑除了开发区的员工入住比例，还要考虑浦西人前来购买。
但更多的人对此嗤之以鼻，谁愿意跑到开发区来买房安居乐业？即便是开发区企业员工入住比例也不会太高！
于是市上采用了第二种意见，毕竟节约出来的土地可以让更多的企业入驻。
黄明当时还在市委任职，这种争论和他关系不大。但现在不一样了，自己可是东浦区区长，开发区管委会主任！自己要对此事负责。
既然顾北也持前者意见，黄明就要慎重考虑了。
因为他相信顾北那惊人的直觉！
这家伙看事情一向很准。
“这件事是不是和李书记再商量商量，然后向市委政府汇报？”黄明思索着。
虽然作为东浦一把手的李书记因病长期休假，东浦主政实际就是他。但黄明还是很尊敬这位老大哥的。
该汇报，该商量他绝不马虎。
顾北把自己的想法告诉了黄明就不在想这事，反正自己不打算去那买房。
要买就去余山——那里可是申城的后花园，著名的风景区，好多富豪都在那里买了别墅。
或者在申城买上一座老院子也不错，就像黄鹂家那样。顾北其实很喜欢这种有中国传统的院落，还不失烟火气。至于升值空间，还用说？
回到公司，顾北立刻吩咐郭照军作为首先谈判代表和开发区管委会进行详谈，并让文建东也参与。
郭照军作为留美博士，贸易、法律、财务都精通，而且口才也不错，就是人情世故稍微差点，而这刚好是文建东的强项。
对于土地的使用，开发区规定可以采用购买和租赁两种方式，顾北毫不犹豫的选择了购买——现在低价这么便宜，等若干年后即便企业没落，就这几百亩那也能卖过好价钱。
看看重生前的小米、京东等这些所谓的轻资产的互联网企业，那个不是当初跑马圈地？更不用说香江的李超人曾在申城囤地1200亩没有开发，十年后转手赚了120亿！
顾北这次一次性购买了700亩地，这已经是极限了。倒不是他没钱——现在银行账上海躺着3000万的资金！没钱可以继续贷款！而且工业用地要比商业和住宅用地便宜的多。
问题是开发区只卖给他这么多！用鲁华兵的话说，这已经是今年开发区最大的一笔土地交易。
俗话说好事成双，晚上顾北回到家，和白玫在一起看着电视，竟然接到杰克的越洋电话，叽里咕噜说着英语，显得很兴奋。顾北只好把电话递给白玫。
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