“你不会也留着后手坑刘娅吧?”
“我哪有闲心管他们?但是刘家那几个亲戚哪个是善茬?刘娅若是一直老实低调,大约还能安稳几年,若是她运气好有翻身的眉目,多半还是会被刘家打压。我作为亲哥,怎么能不关照一下亲妹子?刘家老爷子究竟是怎么住院的,前因后果我都留了线索,直指大公子的狼子野心。看刘娅能有什么手段吧。吴家原以为没希望报仇,恰逢刘家内乱,岂能不好好利用一番?”白有贤虽然不耻刘家那些人争权夺势,但坐山观虎斗两边挑拨一二,将刘家进一步搅乱还是轻而易举的。
听完了刘家堪忧的前景,庄算的心情也好了不少。
白有贤却有一点担忧:“算算,我找的那些城市,你只圈了帝都、魔都、深市和杭城,连帝都周边近在咫尺的燕郊和津市都没太关注,是
“我们初始投入只有三十个亿,拍地手续做的再慢,第一年也要陆续将这些钱都花掉才能圈到地,一块地上洒几千万,我们能囤积的地依然很有限,肯定要将好钢用在刀刃上。那些注定利润不够高,存在隐患的,只要价格足够低随便搞一两块给刘家便是,多了对我们自己也是负担。国内那么大,从东到西从南到北,都在搞建设推进城市化推进旧城更新,我们那点钱哪里吃得下所有机会?一步步来,先在一线城市站稳了。等着一线城市招拍挂等调控手段都成熟规范的时候,利润空间也会降低,我们拿着一线城市的业绩再往下面的地市走不迟。”
庄算顿了一下,继续说道,“即使这样,只靠我们自己也不好操作。每块地成立一个独立的项目公司,将来若遇到合适的买家或者合作伙伴,直接走公司收购流程。甚至拿地阶段,因为我们有政府资源优势,拉一些有钱有实力的开发商一起来,都能获得更多的利益。我们开发的不是豪宅,而是城市综合体,与那些专注做住宅的互惠互利。若是遇到条件特别好的地段,不适合做普通住宅的,我们豪宅事业部也有用武之地。另外不只是注重体验的大商场,国际学校的知名品牌很值得在一线城市开分校,教育和养老是政府考核业绩的关键加分项。”
“可惜我们手头的钱还是太少了。”白有贤一边记录着庄算随口说出来的这些好点子,一面略有些惋惜的感慨,“早知道老爷子撑不了那么久,我应该再多忽悠几十个亿。”
“咱们是诚信经营,就算没打算还本金,一年后还是要适当还点利息的,至于第二年和以后的利息,看刘家这乱象,到时候估计还挣不出高下。你这次若是骗太多,咱利息都还不起啊。”庄算坏笑了一阵,揶揄道,“说不定刘家有人会为了你那二十个亿的本金还款预期,免了你那些利息,争取一下你这个大靠山?”
白有贤也配合着显摆了一下:“如果项目一切顺利,我们两三年后一年进账几百亿不成问题。”
庄算也对日渐空虚的账目不可能完全无动于衷,但是白有贤的预期未免太夸张了。他现在更关注的是账上的钱不够堵窟窿,他的败家大业不经意间被判定完成,他突然从书中世界消失了怎么办?
所以必须保证账上的钱起码不会被花光。
当然只用撑到明年四月,帝都国际学校这边上交的学费就能有一个亿,足够总部这边一年的开销了。何况,还有杭城的一些小项目……若是真亏钱,也就是南方那边,要真材实料投入搞旧改。实在不行,再让豪宅事业部那边给先垫上一些。 庄算精打细算过日子, 没想到年底盘账的时候,不算豪宅事业部的收益,光是地产公司这边, 净利润居然突破了五十亿。
庄算望着报表最后一行数了半天零,反复确认自己没眼花多数,确实是五十亿,私下里颤声问白有贤:“这些营收没搞错吧?原来我只有十几个亿,买完杭城的那片还在建设中的写字楼,拨给你十个亿, 剩余的都调给了南方的那个旧改项目,应该不可能再拿新项目了啊。这些钱哪里来的, 不会是你将豪宅事业部的营收以及你那个公司的收益都并入了吧?”
“豪宅事业部单独核算,我怎么会放进来。这些钱大头只是帝都总部、杭城、SD省CQ区的收益, 我那边开曼公司的账目也没并入呢。开曼税少, 结算缴纳的时间点与国内不同,可能还要等一个月。”
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