民众把收入的大部分甚至全部，都拿去还房贷了，每个月的收入所剩无几，甚至出现透支，这情况已经是房市要崩溃的前奏。
香港人当年之所以在并不十分富裕的情形下，能够把过多的钱投入到楼市当中，实际上与银行宽松的房贷标准有关。
据统计，在1997年以前，香港的银行一度将房贷的标准降得很低，这一点和后世的大陆无比的相似，有不少房子都是首付一成即可购房，但需贷款九成。
银行靠此大量放贷，以此来吸引买房者高额贷款购房。
众所周知，房贷负担达到70%就是危险的临界线，因为收入中只剩下30%可以消费，而引发消费能力大幅下降的后果，就是经济萎缩，产品卖不出去，库存增加了，裁员、倒闭恶性循环下，一个萧条周期就开始了。
因此，70%成为了危机的前兆。
而当年的香港，房贷八九成的比比皆是，风险更是达到前所未有的高度。
贷款额度越高，意味着越没钱消费，普通人消费的钱越来越少，消费不振，意味着市场上公司收入普遍降低，公司收入低则意味着社会普遍收入下降，那么人们就更还不起房贷。
如此，因无力供房而不得不降价卖房的人变多，所以房价便会下跌，楼市也因此出现崩溃。
比如，一座千万豪宅，首付只有200万，剩下800万都是依靠贷款偿还。依照香港的平均按揭年息2.5%计算，还款20年，一共要还的总利息开支达到217万左右，再加上契税、佣金、律师费等等共计五十几万，购房一共要额外支付270万元左右。
面对这样子的沉重负担，老百姓怎可能还有钱消费？
没有钱消费，经济又无比萧条，如果再加上病毒爆发，市场上到处都是背负房贷想要把房产脱手、减轻压力的卖家，在这种情况下，所有人都在卖房，你这个时候投资房地产，不是找死是什么？
但李青并没有对韩嘉佑明确说明这一点。
说到底，他心底的某些东西还是无法释怀，当年硬生生棒打鸳鸯的是你们，当年登上门来大骂穷小子异想天开的也是你们，当年在自己面前说起况枫、庄贤等竞争对手敲打自己的也是你们。
现在，老子起来了，你们又开始有说有笑了。
如果不是为了丫头，李青是半点都不想踏进韩家大院。
在此刻的李青眼中，韩式财团亦不过是过雨云烟。
在他事业的成长当中，对他直接的帮助基本没有，间接的帮助更是微乎其微，当然，不可否认的是，因为韩式财团的存在，李青曾经也确实凭此狐假虎威了一段时间。
两两相加，恩怨相抵后，李青不想再与对方纠缠什么。
所以，他对韩嘉佑、唐婉蓉、韩道成等人，心中始终是建立起一道隔膜的。
不会太过亲近，也不会太过疏远，如此正好。
李青如今的态度，韩嘉佑纵横上场数十年，看在眼里，心里怎么可能琢磨不出味道来？
但也正因此，他反而是更放心了。
有能力的人通常都有怪癖。
如今的李青，即便是在韩嘉佑眼中，也是今非昔比，甚至在商业场上真正计较起来，也是已经能与他平起平坐的存在。
所以，对于李青的态度，韩嘉佑并没有在意，有能力的人，脾气大一点又怎么了？
人家短短几年身价上百亿，放眼整个香港，谁能做到？
即便放在美国，也是一个商业奇迹，这样的人哪怕脾气再大，那也是正常的。
最怕的，就是一点能力都没有的人，脾气反而越大。
“你们刚回来，不要想太多，先休息一下，晚上老爷子在聚贤山庄举行家庭聚会，囡囡，到时候你与阿青一起来，知道么？”韩嘉佑嘱咐道。
“知道了，爹地。”韩菡开心道：“唐棠她们也会来吗？”
“当然。”
韩嘉佑笑着看向李青道：“可能之前没有正式的向你介绍家族成员，今晚上就一起见见吧。”
“好的，我和韩菡会提前到场等候的。”李青应声道。
韩嘉佑摆了摆手：“这倒不用，说起来，这场家族聚会，就是特地为你举办的，你不用太刻意，也不必太拘谨，都是一家人，随意相处就好。”
第1253章 接待
聚贤山庄是私人会所，仅仅只对部分人士开放，是由香港首富庄泽聚在十几年前牵头建造，整体建筑保持着唐宋时期的中式风格，毗邻浅水湾，冬暖夏凉，在几年前庄贤的成人礼上，聚贤山庄被庄泽聚当做十八岁生日礼物送给庄贤。
这可是一份大礼，整个山庄价值不菲，但价值最高的，却还是由聚贤山庄延伸开来的庞大的关系网，香港乃至整个亚洲上流社会的成功人士，基本上都出入过此地。
明眼人都看得出来，庄泽聚这是开始为庄贤的未来铺路。
而庄贤也不负老爷子的厚望，在这几年把山庄打理的井井有条，也凭借着山庄里潜在的关系网，不但把自己的名声打响，还接连成立、投资了不少潜力股，为长河实业这架巨型战舰增添了不少火力。
今天，得知韩式财团将会在聚贤山庄举办家族晚宴，庄贤顿时扔下了手中的所有事物，在傍晚时分出现在聚贤山庄，亲自督促晚宴的顺利举行，并接连问候了前来参加晚宴的韩氏族人。
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