莫宇想了一下，点头说：“我可以帮唐总你留意一下。不过你也知道沪市的地价上涨的速度很快，能屯着地的人，都是有办法的人。他们未必轻易放手。”
“只要他们有这个意向，价格好商量。”
莫宇笑了，要说谁的钱最多，现在还说不准。但是唐浩泽肯定是不缺钱的。
他也不认为唐浩泽会败家，为了拿到地不顾成本。但唐浩泽既然那么说了，在出价方面就不会小气。：“有唐总这句话，那会好办得多。”
他想了一下，心里就有了一个目标，说：“唐总有没有听说过协和城？”
“靖安南【2】京路商业区的协和城？”唐浩泽在沪市好几年了，当然听说过那个半烂尾工程。“它还想已经在开发了，虽然断断续续，但也开发商应当不会放弃吧。”
莫宇点头说：“他们确实不会轻易放弃。那个地块听说是九十年代卖出去的，到现在已经有十三年了。当初拿地的成本很低，周边的商品楼价格不过几百块钱。而现在附近的写字楼价格已经去到每平方八千以上了。而且那块地的母公司是香江的太平协和集团。”
唐浩泽想了一下，说：“香江公司？”
“老板好像是湾岛人。那个地块我只是听别人说过一嘴，我回去再查查，看能不能查到更多有用的东西。”
“那麻烦你了！”
和莫宇喝完酒之后，唐浩泽又专门兜路去协和城实地看了一下。回到家后，他又在网络上查了一下协和城的信息。
他了解到协和城项目一共分成两期，而第一期工程已经已经完成四年多，但是看着店铺，并没有没有多少开门，应当是还没有销售出去。而上面的住宅，应该是三百户。看到的也是骨灰楼，没有一户是有灯光的。
而第二期的工程还没有动工，地上杂草丛生。这不是资金链断裂就是囤地。
他经过南【2】京路时，这已经是最后一块空地。这是一个沪市核心商业圈的主要项目之一，但已经十几年了，还是这个鬼样。
这样的地块在沪市非常珍稀，如果有机会拿到，唐浩泽当然想要。只是那样的地块谁拿在手上都不会轻易放手吧。
这一章很痛苦，从一点，码到五点，中间查了不少的资料。而且资料不好查……
第三五五章 风险很大啊
回到沪市，唐浩泽当然要去圈子网总部呆上一两天，另外几家公司也要去看看，还和朋友聚一聚。
在来到沪市的第三天，他就从白秘书、沈崇云和莫宇手上拿到三分资料。
白秘书的资料，主要是政府政府要拍卖的那些地块的官方。
沈崇云的提供的也有那些地块的资料，不过正详尽更充分一些。另外还有一些已经还没开发或者已经阑尾的地块的信息。那些信息都是他通过国安部门的渠道收集到的。
莫宇的资料却主要是那些私有地块的详细资料。其中的重点，是他曾经提到的协和城的资料。
协和城也叫做协和广场。沿着南【2】京路东西走向，长约一公里左右，总占地面积六万四千平米左右。第一期工程两幢高层公寓，并有大量的绿化面积，道路，和娱乐休闲场所。于二零零零年开发完工。
莫宇提供的资料显示，协和城第一期工程占地两万九千平米，但总的建筑面积只有六万九千平米，其中各种公共面积道路广场的占了不少的土地。当然，那也是为第二期工程做准备。
这已经完成的第一期工程，一共有三百多套高档公寓。一号楼的下面四层设计为商铺，而二号楼的底下三层是商务会所区。但三百多套公寓到现在为止只卖出了不足五套，而售楼部早关门避客了两年。
至于商铺全部是出租的。
而第二期工程到目前为止还没有动工迹象。这明显是违反了闲置土地管理办法的。而且好像还打算继续肆无忌惮地违反。
协和城的开发商是太平协和（沪市）有限公司。这家公司有政府的股份，另外有香江的外资。
有国有资本？
唐浩泽回想了一下，这块地是一九九二年买下了主要地块，在九九年和零三年有分别买下了两个小地块。九二年刚改革开放，外资想要在国内投资只能是合资。这家开发商是中外合资也在情理之中。
应该是这家公司到现还没私有化！不过应当也快了。
唐浩泽皱着眉看完协和城的资料。九二年买下的土地，产权只有五十年？
现在已经过了十三年，那岂不是就算拿下这个项目也只剩下三十七年的产权？在这种情况下，价值就要大打折扣了。
不过他转念一想，第二期工程，可以建三个塔楼，并且有五层的裙楼。裙楼全部是商业区，而一座塔楼规划是酒店，一座是酒店式公寓，最后一座是写字楼。可以说第二期工程都是用于出租的。可以长期收益。
再说，未来的中国在这方面的政策会变化。未来土地产权年限的概念会越来越模糊。产权期限到了，再申请也未必没可能。
唐浩泽将资料丢在书桌上，整个人靠在大班椅上闭目。他在考虑要怎么才能拿到这个这个烂尾工程。
他想拿下这个地块！
协和城这个地块有已经开通的二号地铁站经过。而且的是两条主要干道的交汇处。地理位置好，交通条件好。
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