皱成川字的眉头稍稍松了一下,林森点头道:“也行,拿四个月的时间再观察观察,若真的呈现涨势,预售放缓到明年中旬,也未尝不可。”
陆恒迟疑道:“还是想通过预售收回资金吗?我觉得这四个月观察好了,然后就静待12年项目竣工,直接开盘销售,相信到时候会给你们一个惊喜的。”
“陆恒,你真的这么看好北京的房价吗?据你穆姨这边的消息,国家马上就会进行房价调控,可能情况并不如你想象中那么乐观。”
吕穆在旁轻轻点头,国家调控房价的消息是早就传出来的,她可以确保消息的真实性。
“我妈这边啊……”陆恒念叨了一句。
听他这般自来熟,林素忍不住就笑了出来。
吕穆和林森对视一眼,也不由轻笑。
林森咳嗽了一下,也微笑说道:“对,你妈这边有朋友在中央任重要职位,消息来源绝对可靠。”
然而这话到陆恒耳中,陆恒也不过是不屑一笑。
国家调控房价?还是北京的房价?
若是说调控的崇庆房价,说不定陆恒还真信了。
至于北京房价受到调控,稳定无比的持续下去,那可真是一个笑话。
见到陆恒的不屑笑容,林森心里嘎登了一下,看样子,自己这女婿还是坚持自己的看法啊!
陆恒是个心里有主意的人,这个评价是很早之前吕穆就对自己说过的,林森一直以来也这般认为。
只是今日遇上了利益攸关的事情,陆恒这种水泼不进的性格,还真让他难办。
“陆恒你要知道,如果不快速收回资金,那后续项目的开发,就只能搁浅到两年后。我的三林地产公司虽然经过亿科和剑川注入资金后,有了不俗的实力,但其实并没有想象中的强。资金全套牢在前期工程上,后续的损失,将会无可估量。”
陆恒眼皮抬了抬,“这方面资金收不回,就不能从其他渠道补足资金缺口吗?”
“呃,这……”
第1300章 提前的婚纱照
“找银行吧!”
陆恒最后说道:“贯穿零八零九年的金融危机过后,国家信贷部门已经放宽了对房地产行业的借贷条件,再加上三林良好的信誉,以及目前形势喜人的二环森柳项目。我们想要在大银行拿到贷款的难度并不大,与其将收拢资金的希望放在楼盘预售,不如借鸡下蛋。”
林森听后,一脸为难。
“这个方案,陆剑川他们也提到过,但说实话,大家都不是很认同。”
“为什么?”
林森摊开双手,无奈道:“本身第一轮项目启动的时候,用的绝大部分资金都是银行贷款,现如今第一笔都没还清,就直接再来第二笔。大家都很不放心啊,一旦出了差错,几十亿的数额,谁都承受不起。”
陆恒瞬时沉默,此时,他也不好再说些什么。
对于房地产这一行,他并不擅长,仅有的一次操作,还是当年和陆剑川、苏伦等人一起搞的皇华林溪项目。
即便是那一次,全盘操作也是陆剑川一手主导的。
他决定施工队伍,建材提供,监督工程进度等等,后面也是采用的预售制度来回拢资金。
真的说起来,陆恒就只是提供了个地皮而已。
也正是如此,当林森等人邀请他加入森柳公馆项目的时候,他都是尽可能的在推辞。
盛情邀请下,他才无奈接受,但也仅仅是担任一个战略官,只从大方向提建议,细节上从不插手。
如今涉及到最重要的资金问题时,他着实说不了太多。
而且,最关键的不是他给出多好的意见,而是三林地产的一众高层,会选择什么做什么决定。
可能自己看好的,他们并不会接受。
道理就这般单纯,陆恒挤出笑容,“该说的,我都说了,爸你们做决定吧!”
林森叹了口气,“也只好如此了,我回去开个会,不管怎样,你之前的提议我肯定会让他们接受的。其实我也不太赞同这么早就开始预售,工程进度才走了一半不到,暂缓个半年,再去考虑预售的事情,其实也挺好的。”
这场谈话,就在平稳行驶的车厢中以林森的叹气结束。
若是等到时间过去,三林那批股东或许会感到庆幸吧,至于是否会因为赚得不够多而感到后悔,这就得看接下来整个三林的具体操作了。
陈先芝敲了一下挡板,瓮声瓮气地说道:“机场到了,老板!”
“嗯,好的,找个地方停车吧!”
机场大厅外的广场,陆恒亲自将行李转交给林森夫妇,然后便带着林素对二老告别。
“爸、妈,陈先芝已经给你们换好登机牌了,你们待会通过安检后,可以先去VIP休息室歇一歇。”
陆恒笑着说道,林素挽着陆恒的胳膊,笑盈盈的站在一边。
见女儿没有丝毫不舍的模样,吕穆瞪了她一眼。
“这段时间你玩归玩,可不要打搅到陆恒的工作,把握好分寸知道吗?”
“嗯,我知道啦,妈妈。”
林素巧笑倩兮地说道,乖巧温婉。
吕穆摇了摇头,也不再多说什么,转而看向陆恒,想了想说道:
“丫头我就交给你了,距离她去硅谷那边入职报道还有很长时间,这段时间,你们小两口就享受享受二人世界吧!至于去了美国,你也不用担心,我会顺便陪着过去,帮她处理好住宿问题。”
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