不动产公司以及地区密集型中等规模的建筑公司共同完成。
这个计划从一开始就几乎没有因为大型再开发的问题和当地发生什么纠纷，其
中最主要的原因就是该计划不存在建筑用地的买受问题。
建设准备用地的八成原来都属于一个叫日代的合成染料制造公司，该公司旁边
的一个非常大的烟囱在很长一段时间里，都是这条街道的标志。但是，当地居民和
这个公司的历史关系就是一个从来没有停止过的对立的历史，从经济高速发展时期
以来，茺川的上流地区就开始了住宅区的开发建设，住宅区和准工业区就像拼图似
地混合在一起，从那时到现在，双方就没有停止过争吵，像噪音、异味、废水处理
以及因运输卡车所引发的交通事故。因此，对于让这家日代公司消失并建设大型公
寓楼的这个计划，没有一个居民提出过反对意见。
原来日代公司的用地和现在“千住北新城”都位于茺川区荣街三区和四区，当
时的荣街行动会长有吉房雄这样说：“我们在昭和五十年前后就听说了日代公司要
卖掉土地搬到别处的传闻，那家公司的资金运转一直不是太好，很难在东京市里再
开一家工厂，说出来了又停止，再说再停止，反复了好多次。因此，到昭和五十九
年的春天，当商工会议所分所通知我们说日代公司将召开正式出让土地的说明会时，
大家非常吃惊。”
有吉现在已经离开茺川区了，生活在琦玉县三乡市，他当时在被称为“繁荣花
街”的商业街上经营一家饮食店。“繁荣花街”是一条两车道、路边建有三十二家
各种小卖店的商业街，附近地区的居民也都到这里来买东西，现在这条街仍然很热
闹。当时日代公司的职员经常去有吉的饮食店，从他们那里，有吉知道了公司要卖
地搬迁的消息。
“以前的搬迁计划之所以没有完成，就是因为日代公司是一家制造染料的公司，
它的土地中可能会渗透一些化学物质，大家对这个问题都比较担心。对了，大概二
十年前吧，江东区和江户川区都发生过六价铬的事件，那些也是化工厂的土地。”
但是，这次于昭和五十八年提出、第二年正式决定的卖地搬迁计划进展顺利，
没有遇到任何困难。买家派克建设在住宅建设业中是一家新兴的企业，特别是在这
种大型开发建设中成绩非常显著，就在那个时候，他们还将横滨市郊外一片破旧的
集中住宅以等价交换的方法巧妙地建成了一座新的住宅区，那个时候的公司发展非
常顺利。
“赶上好时代了，”有吉笑了，“正好是泡沫经济的时代，日代公司的卖地价
格很高，他们大赚了一笔。”
派克建设把日代公司的土地买下来之后马上召集当地的居民，向他们解释了已
经开始的千住北新城建设计划。直到这个时候，大家才逐渐明白了，在日代公司土
地出让完成之前，派克建设就向日代周边的房主提出过收购土地的要求。
“派克建设要求想出让土地的人在他们处理完日代公司的事情之前，不要向外
界透露这个大规模的住宅开发计划，如果透露出去，他们不知道会发生什么样的纠
纷——派克建设担心计划外地区的居民会提出出卖土地或者刺激他们的感情，发生
反对运动。”
“在繁荣花街的店主中，也有人说要收购土地，后来在商业街联合会中大家的
意见发生了分歧，大家都不认为别人的赚钱计划非常有意思。”
如前所述，这种形式引起了一些摩擦，千住北新城计划在当地居民的欢迎声中
开始实施了，日代公司的设备被搬迁或被拆毁，基础设施建设用了三年时间，昭和
六十三年夏天，终于开始了楼房建设。那个时候，派克建设第一次宣布了售房计划。
东西两座三十五层的塔楼分别可入住三百户，中间塔楼为十五层，包括管理用
房在内，可人住一百八十五户，合计七百八十五户。
地下建有停车场，除了确保所有住户的停车位之外，还建有可容纳二十五辆车
的客用停车位。
按法律规定，小区内建有绿地，还有儿童公园、水池及人工水渠，用这些将小
区与荣街一带零零散散的工厂、商店及破旧的住宅分隔开，别有一番天地。但是，
其中也出现一个比较大的问题，那就是小区里的绿地和公园是否向小区外的居民开
放。
派克建设不想对外开放，而当地居民则要求必须开放。茺川区也非常棘手，这
个分歧极大的问题，一直未能处理妥当，事情就这么不了了之了。在千住北新城物
业公司正式进行管理之后，根据居民的意见和理事会的决定，每一年或半年就会来
回改变。
除了等价交换的非售房之外的普通售房于昭和六十三年8 月到平成元年9 月共
分五期进行，所以房屋都已售出。在价格最高的3LDK部分，甚至出现了二十五倍的
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