一气，还可以像明乐玩具店那样装成善意的第三者，他们采用各种各样的办法，装
成各种各样的人。可是不管装成什么样的人，他们都会给抵押权人和买受人造成经
济和心理负担。特别是在个人成为买受人的时候，买受人往往厌倦了毫无结果的谈
判，而且是被人逼迫着，最后不得已以很低的价格将房屋出手，或按对方的要求支
付高额的退房费，这种悲惨的例子是很多的。
不管什么样的人，如果被人威胁也会胆怯，被人纠缠也会心软。
不管是个人还是单位都是一样的。拍卖不动产的妨碍执行也不例外，但他们既
不是智能犯罪也不是暴力犯罪，应该属于智能暴力犯罪吧。
开始的时候我也提到过，这些人不只是以赚钱为目的，有的时候也和有些思想
背景的人有关系。我认为，早川董事长等人应该就是这种人吧。
法院没收个人的，也就是普通民众的财产并进行拍卖——这根本就不是事实，
就算真的被法院没收了也无所谓——太没有道理了．不能允许这种事情发生，在现
行体制下做的事情全都不好，对不好的事情也可以采用违法行为进行对抗，要拯救
平民，也有一些占房人会有这种想法的。
明乐玩具店的A 夫妇还一个劲地对早川董事长作揖表示感谢。
事实上，早川董事长确实给那对夫妇做了件好事，当然，他也给买受人制造了
一个很大的麻烦。
是的……这里确实有非常头疼的问题。
不错，根据有期限的招标制度，法院的拍卖活动已经更加广泛地面向了普通民
众，他们希望更多的普通人和民间资金都能参与进来，这在当今，是非常必要的。
泡沫经济的后遗症给这个社会造成的负担比我们想像的要大得多。
一方面因为存在不良债权而使不动产闲置，而另一方面又有许多人没有房子和
土地。我已经说过好多次了，因为法院拍卖房屋的价格比实际价格要便宜得多，如
果它能面向民间进行循环的话，即使是开始的时候只有一点点，它也会在暗地里帮
助日本经济的重建，可现实却不太理想。
“根据有期限的招标制度，这个大门已经打开了，可是出口处却被堵住了，为
了尽快让这种奇怪的、不透明的妨碍执行的情况公开化，必须要尽快对这一问题采
取切实可行的措施。
“当然，因为妨碍执行，暴力组织等危险组织得到了更多的资金，这也是一个
严重的问题。而且他们参与这种事情已经有很长时间了，积累了丰富的经验。
“到目前为止，我看过许多案例。虽然用有意思这个词不太妥当，可对手也有
许多想法。
“譬如，不久前，在一块空地上，正在建造今天我还去看的一栋预制装配式房
屋，虽然这是很常见的事情，可不知为什么，那里还竖着一面思想过激组织的旗帜，
小区里面还有一只多伯曼短毛犬在转来转去。附近的人们也从来不靠近这个地方；
或者是竖起一块广告牌，声明这是一个和日本没有建交的南洋小国的土地和建筑物，
这就是他们所主张的治外法权。我们也许会认为这样做十分愚蠢，可是也不会去调
查一下到底有没有和日本建交吧。
“像明乐玩具店和小丝先生的二0 二五室这样，让第三方的租房人住进去的情
况也很多。可即使是在这种情况中，他们也经常会让语言不通的外国人或几个暴力
组织的男性成员住在里面。
“如果是山林或废弃的工厂，他们会采用在买受人不知道的时候和废弃物处理
业者随意签订合同的方法，在几天之内，就会运来成堆的废弃物，有的是扔进来许
多旧轮胎。这样一来，买受人是无法忍受的，因为光是处理这些东西就要花费许多
金钱。而且，做这些事的人当然要从废弃物业者那里拿钱，这确实是利用别人之物
谋自己之利最好的例子。
“为了了解房屋的情况，必须要看所谓的‘三点一套’。首先是拍卖房屋的情
况调查报告书。这是法院的执行法官完成的，里面还贴着照片；第二是法院选定的
房屋鉴定机构鉴定人员出具的评估报告；最后是根据上述两项由法官最终完成的房
屋明细报告书。这三项都齐全的话就被称为‘三点一套’，可是如果看一看这些文
件，特别是房屋明细报告书，要想知道是不是该下令交付房屋，进行现场调查的话
也是经验问题，这也很难。可是，研究房屋的材料基本就是这三样了。
“看看房屋明细报告书中的备注栏，就会知道大概的情况了。可即使写着‘占
房人不能对抗买受人’，也不能马上要求法院发出交付命令。即使是法院，很多情
况下也是不能对占房人发出交付命令的。
“普通人在准备参加招标时，当然不会两只脚全都踏进去。在房屋明细报告书
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