由于仙女前期在加尔各答的要价太狠,灭足了一些地产商的气焰,使得接下来的谈判比较顺利,到了5月份,已经签下了290多亿元的各类地产,地产商们赔尽了眼泪和汗水,把多年辛苦经营的地产“非常荣幸”的交给了仙女。这时候,分赴各大城市的工作人员也捷报频传,大量合同签订下来,首都新德里的三组谈判人员被追得没办法,频频向(印度)总部告急,说什么再不增派人手,他们就要罢工了,但是总部也派不出人手,各种能派出的人员都已经派出去了,最后也仅仅是向新德里增派了一组谈判人员而已,可见仙女的“受欢迎”程度。38年的前五个月里,仙女一共签订了650亿元的各类地产收购合同,占去了该年收购任务的65%,这才使得各组谈判人员压力有所减轻。即使如此,在随后的七个月里,各类收购投资也达到了三百多亿元,据统计,仙女从银行贷款一千多亿元的用于地产收购。因为工作比较紧张,平时大家也无心计算签订了多少合同,投资了多少钱,可是到年底进行工作总结的时候,负责人才猛然发觉,公司已经在印度市场上投资了1350多亿元的地产了,仅仅在孟买一地,就达到了440多亿元,在加尔各答也达到了400亿元以上,加上在新德里的收购,三大地域达到了总额的84%左右,合同拿回了几千分,仙女已经成为印度的大地主了,当年的印度评论,就称仙女是“新地主”,而且是“最大的地主”。
38年是仙女地产投资最丰收的一年,整个投资期间,他们一共收购了一千六百亿元的地产,仅这一年就达到了一千多亿元,平均每天将近三亿元,创下了世界地产投资的一项新纪录。进入39年,仙女驻印度的地产谈判人员就大为减少,早期过来的员工陆续回国,人马也换了一大批,这一方面是这些工作人员太过劳累,按照工作安排,总部调他们回国,另一方面也是因为经过前期的收购,能够收购的地产大多已经进入了仙女的名下;上半年只不过投资了一百亿元,下半年的投资稍微多一些,但也不过几十亿元而已。这些投资,大多是前批收购的延续,主要集中在三大经济区域,其中在孟买地区投资了80亿元,在加尔各答地区投资了60亿元,在新德里地区收购了90多亿元,合同又增加了不少,但是一分钱也赚不回来!
仙女进行地产收购的同时,对新收购的地产进行了接受、检查以及登记工作,并同时把收购的地产“出租”出去。7月14日仙女收购了第一家地产,就在雨季来临的时候,仙女的印度员工被进行了充分利用,整理、登记……大量无家可归的流浪者住上了仙女的“地产”……由于已经收购了多家公司,这些公司的生产有的半开工,有的还没有开工,总之有大量的人员闲置,于是仙女就把他们抽调过来,7月18日,从第一批无家可归人员开始入住开始,“仙女无家可归人员救济处”就排起了长队,20个办事点人满为患,每天都有数千人来领取住房,最多时有七千多个家庭领到住房,使得工作人员忙得不可开交,几乎没有休息的时间。仅七月份,仙女就安置了六万多个家庭居住下来,平均每个办事处安置了三千多个家庭。整个37年下半年,仙女在孟买地区一共安置了20万家庭居住下来;而在加尔各答地区,由于投资资金比较少,收购的地产也相对比较少,难以大规模安置无家人员,只好实行了有重点的安置措施,优先对有老人和儿童家庭尤其是婴幼儿的人家进行安置,充分表达了他们的爱心和人情味。
对于仙女的这个措施,全印度的评论家都给予了极高的评价,印度政府也给予了高度评价,并带动了一批地产商把手中的房屋低价出租给无家可归的人家。但是这丝毫不能降低他们破产的压力,而且更加严重,为此,几乎没有一家地产商不对仙女恨的直咬牙的,可是又没有办法对抗,按照他们的话说,仙女是“既当了婊子,又立了贞节牌坊”,既狠心把他们的地产收购过去,又赚足了名声,更逼得他们不得不忍痛“割身卖肉”。但是不管外界如何评论,仙女为印度社会的稳定做出了巨大的贡献,整个经济危机期间的地产投资, 85%以上被充作了民用住房,合计300多万家庭被安置下来,对社会的稳定和经济复兴做出了不可磨灭的贡献,仅孟买一地就安置了近百万户家庭。仙女的这个举措的效果是多方面的,首先,她安置了大批急需住房的家庭;其次,也使得一些无法还清债务的家庭无奈的搬出了公寓,因为银行逼着要债,又因为社会上“可以”找到房子住,为此仙女随后采取了一些措施,限制这些人的入住,使得那些并不想放弃住房的人家有了和银行对抗的能力,也避免了自身的损失。其三,仙女也免交了大量的物业管理费用,如果这些地产闲置,费用还是要缴纳,可是如今租出去了,按照合同应该由“房客”来缴纳,可是又有谁敢向他们收取物业费用呢,很可能被群殴的!
仙女为印度社会的稳定做出了不可磨灭的贡献,这直接促使了印度经济复苏步伐的加快,据说经济已经停止下滑,一些企业逐渐开始恢复生产,虽然步履维艰,但总算让经济学家们松了一口气。仙女的这一措施,稳定了社会形势,刺激了社会消费,更减轻了政府部门的救济压力,总之是各界人士放松了心情,安下心来进行经济活动。另一方面,由于居住有了保障,人们的消费也有所增加,连得一些住仙女免费房的人也开始花费原来的积蓄了,整个市场被缓慢的拉动起来。后来有人评价,印度经济复苏,仙女居大功,而仙女对印度的贡献,又以地产投资居首功,可见这一举措的重要性!而对仙女来说,获得的好处更多,不仅增大了产业,更是赚足了名声,彻底被印度社会接纳。而对胡氏家族来说,一个新的经济强人正在冉冉升起,逐渐得到长辈们的认同,并受到员工们的接纳,这个人就是柳惠风,胡家的第十四个儿媳妇!
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