可是很快就没有一家公司敢于轻视这家财大气粗的公司了。那一笔该签而不签的合同,让所有的老前辈们费尽了脑汁思索,“到底怎么一回事,这还叫做生意吗”,要知道就是以他们的挑剔的眼光看来,如此价位的收购也是有钱可赚的。如果不是因为手里面资金比较紧张,他们肯定会考虑收购的。于是,他们百般打探究竟,想要知道到底发生了什么事情。对于步步为营、先谋而后动的业界精英们来说,知己知彼,方能百战不殆,要与对手竞争,先要了解对方的底细,不仅了解公司,还要了解人,以至于公司背景。当他们得知“一个普通人”和公司领导层争吵一番“而已”这样的事情后,更是迷惑不解,感到对手的神秘,认识到对手的可能的可怕,可是还没有等他们想出对策来,一件更可怕的事情发生了。
如果人们知道西星公司的后台老板是胡星宇,或者知道该公司的资金来源,他们就会更加提防她一些,或者能够有更多的手段消除她的突然冒起而带来的影响。可是,即使有人知道这其中的秘密,也没有被他们所得知。1月15日,江淮集团公司股票事件,对许多房地产商的震动也非常大,当然,这些房地产商并不包括那些烂尾楼主们。他们有的资金也被套住了一部分,虽不使他们伤筋动骨,却至少使他们手里的资金更加紧张,基本丧失了后续竞争的资格;有的还从这次事件中得到一些好处,加大了资金运作能力。但是不管是那一类人,大家都敏感的嗅出了这其中的商机,更是果断的下令调拨资金或者从银行进行抵押贷款;但是这所有的举动都没有早已做好准备的西星公司来得快捷,根本赶不上她的市场步伐和力度。西星公司多日磨剑,只为今朝,准备的相当充分,他们有最完备的烂尾楼资料,与各家楼主有最直接的电话联系,有详细的价位,更有最明确的市场定位。他们谈判资料的详细程度,连得那些楼主们都震惊不已,个个感叹“天不灭我,还待何时”?或许不少公司也能做到这些,但是有一点,没有一家公司能够比得上西星公司,他们不仅有50亿元的银行存款,使得他们可以立即投入收购,更有10亿元的银行合同贷款,他们比任何一家公司的资金运作能力都强,所有的收购资金,全部为一次性支付,全部为现金支付!这让各个竞争对手望尘莫及。
所以,第一个回合下来,也就是在1月23日以前,西星公司是大获全胜,一共签下了12笔合同,6份土地使用协议。这些烂尾楼大都是在比较好的地段,价位也比较高,有3家5亿元以上的,5家3亿左右的,2家2亿的,其余的也在5000万左右,总投资35亿元人民币。业界马上对西星公司刮目相看,人们在猜测西星公司的实力有多强,一些人在考虑是不是赶紧脱手,摆脱困境。而西星公司也适时的向外透露,公司账面资金还很充足,并有大笔的银行贷款可以立即投入使用,从而减轻了对手们的竞争压力。
第二个回合,西星公司还是占尽优势,这时候各家竞争对手已经出现,但是他们起步比较晚,资金实力也不强,有些还在运作阶段。受前一点时间公司成功大规模收购的影响,7家烂尾楼主顺利的缴了械,其中2家3个亿的,3家2个亿的,2家5000万的,这又花去了公司储备资金13个亿。这个回合西星公司并不是全胜,被另一家公司虎口夺食,抢走了一份几乎到手的合同,合同价位是2.5亿元,为了这件事,王照云还狠狠的批评了几个“办事不力”的工作人员,当然,部长同志又在人数更多的公司会议上作了自我检讨,主动承担了责任。
第三个回合,则是西星公司内部炒作之后的事了。这个回合大家可以说是互有胜负,各显神通。结果是西星公司原来觉得有把握的9幢烂尾楼,才收购了5幢,其余4幢被三个公司给瓜分了,另外还有一栋烂尾楼也被异了手,西星公司土地使用协议才签了一份。表面上来看,西星公司和大家打了个平手;但是从收购金额上来看,西星公司可以说是失败了。5幢楼房,总投资才8.5个亿,平均每幢1.7个亿左右,而另三家公司合共投入了13亿元,为西星公司的1.6倍,他们每一幢房子的价位都比较高,都是在2个亿以上,最好的一幢还达到了4亿元人民币。
第四个回合,可以看作是第三个回合的延续,西星公司财力已经不足,不足于支持再扩大的收购活动,但是他们仍旧是一家资金相对最充裕的公司,所以为达到目的,一方面上演苦肉计,另一方面做市政部门的工作。他们策略性的放弃了两幢高价位的楼房,这样一方面使得其它公司资金耗尽,另一方面,既保存了实力,又给市政部门施加了压力——不是我不想收购,实在是资金不足呀。这样的效果还果然不错,一家公司花去了6个亿之后,就不能动弹了,另一家公司5亿元出手,也快出局了,当然他们自己也没有钱了。但是市政部门不相信他们的鬼话,这年月,那一家房地产公司不是在以贷养贷,各处房地产也不知道被来回抵押了多少次了;而西星公司只不过才贷款了10个亿,仅占资金额的20%,所以市政部门亲自来找公司领导谈话,“你们怎么做生意呢,这一行不贷款可不能发财哦,再贷些款,赶紧收购,机会莫失呀”。于是,半推半就之下,又一笔贷款8亿元到位。结果,在市政部门的压力下,在市场的催促声中,西星公司又漂漂亮亮的战斗了一个回合,这一次,又花去了10.6个亿,签下了5份合同(1幢3亿元的,2幢2亿的,2幢1.8亿的),3个土地使用协议,那一家还爬的动的公司也分到了一幢,合同价2.5个亿。
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