大鳄三部曲_仇晓慧【完结】(375)

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  “鱼哥,你有什么事瞒了我们吧?”丁喜知道袁得鱼这么说,肯定对万伦有把握,但他也有自己的担心,“可现在房地产市场不是岌岌可危吗?”

  “你看刚才那位银行朋友的紧张样子,就知道目前市场资金还是过剩,所有收益在下降,钱无处可去。现在经济状况的确差,房地产市场虽说不景气,比起其他行业,还是还贷最稳定的行业。”

  万伦地产代表刚走出大门,几家大品牌地产公司代表簇拥过去,希望与万伦合作。

  “非常顺利。”万伦地产的代表走远后,立即给袁得鱼打来电话。

  “我都看到了。不错,你们已经拍得松河地王,下周接着拍。”

  袁得鱼走到落地窗旁,望了一眼窗外的景色。果岭一片碧绿,阳光倾斜下来,绿意融融。

  袁得鱼知道,在拍卖地不远处,将建造一座超六星的深坑大酒店,号称“全亚洲第一大坑”,颇有意味。

  绿风地产代表在会所外打电话:“本来等着流拍看好戏,没想到半路杀出个程咬金!”

  电话另一头,唐煜轻轻一笑:“什么人竟敢跟我们玩相反套路,倒是胆子大,就让他们搞地皮的钱狠狠砸在手里!”

  尽管加息与新政让地产业低迷,但没有想到的事发生了:地王一个接一个出现!

  一轮又一轮的土拍后,房价出现了新高,终于稳住了。

  原本还有不少人质疑这些地产商是否能躲过此劫,随着行情见好,原先的猜测成了无稽之谈。

  每逢一个地王诞生,地王周围房价都“嗖嗖”往上涨,销售一片大好。

  楼市仅低迷了两个月,“日光盘”就又出现了。很多开发商从犹犹豫豫变成见机出货。后来在几个疯狂的开发商推波助澜下,全国几个重点城市的房价屡创新高。

  对很多大地块而言,地王项目本身未必赚钱,但它带动周边房价上涨,给关联开发商了足够的溢价。

  万伦地产趁着这波地产热,在海元资金的帮助下,控股了全国最大的房地产中介——青山房屋。

  这家中介公司在推动房价稳步上升方面相当有经验。它把二手房暗中运作后做成一手房的效果:故意每隔一段时间,有节奏地拉高挂单价格,还用无中生有的房源暗中抬升价格。

  5万元、6万元、7万元……佑海的核心区域均价迅速超过10万元,一些高档住宅更是轻松冲破15万元。几乎所有人都疯了,很快,很多人又认为,核心城市房价永远涨。

  事实上,房价在股灾后的抬升势头随着第一轮政策的打压,已经抑制住了,可实在经不起这轮由万伦地产领头的土拍价格刺激,房地产交易又回暖了。

  如果说,2015年年底那波涨幅算是正常周期,那么2016年、2017年轮番地王的价格涨幅,是近些年前所未有的。

  袁得鱼猜想,政府之所以没有及时遏制,可能如他所想,目前经济太差了,这轮土拍与存量房的去库存,反而保住了经济发展的底线。

  毕竟,很多大城市都在这股潮流中,顺势拍出了好多地王。至少三至五年内,当地政府不会缺钱了,可以把资金用在有经济潜力的行业上。

  在袁得鱼看来,那些潜伏的国际金融掮客,一直把中国往“实业空心化”的歧途上拉,毕竟实业是根基。

  海市蜃楼的幻境成为现实,是他们擅长的游戏,做空更是他们的主要攻击手段。

  然而,因为疯狂土拍,房价稳住了。新安中都拍出了12万元楼板价的天价地王,而在前两年,佑海公认黄金宝地——洋滩地块的东江渡,楼板价也不过3.5万元。

  尽管是下策,可在中国似乎只有房子对岌岌可危的中国经济有明显的稳定作用。

  全球金融大战前夕,储备一些实力是必要的。

  袁得鱼拿到万伦给他的回赠——一栋可供他支配的大型公寓楼。

  袁得鱼说:“我打算让买不起房子但有梦想的年轻人住在里面。”

  丁喜忍不住说:“远远不够住呢!鱼哥,你有没有想过,这一轮房价上涨,又让多少人的财富陷入被动境地?毕竟不是所有人都具备你这样的投资天赋。”

  “丁喜,你不要忘了,我们的第一桶金也是房子。机会对谁来说,都是一样的。万伦这轮拿了几个地块后,不再做地王了,其实也是无奈之举。我问你,现在人民币资产与境外相比在不断下降,你会怎么办?”

  “肯定换外币。”

  “很多有资金实力的人都这么想,可你看看最近的外汇储备额度。”

  丁喜查看后,惊出一身冷汗:“过去都在350万亿美元以上,现在少了30万亿美元。”

  “所以,我们需要一个容器。让房地产成为中国大量资金可选择的容器。”

  “原来你是故意制造这个容器,将资金流向国内,稳住经济。”

  冉想若有所思:“果然,只有房子上涨,才能放缓换大量外币的节奏。”

  韩鉴也无奈地说:“是的,尽管这对很多没有买房或换房的人来说,是一场灾难,但也是目前把大量资金留在国内最好的办法。而且,从全局来说,这并非坏事。最近二、三线城市房价也在上涨,是因为不少人把本地的房子卖了,到大城市买房,于是形成了联动。如果一波资金潮让大多数人都能参与进来,那大多数人都是受益者。”

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