在组团的过程中，考虑到英国人之前一直拿香江民主来回应香江回归的问题，内地方面也是扩大了邀请的范围，尽量使观礼团包括了香江社会各方面的代表，这样能够让更多的普罗大众相信内地对香江所提出的“一国两制，五十年不变的言论”。
可能是经过这次中英谈判，以内地顺利收回香江而落幕，此次内地提出的邀请观礼团，不限于香江，也将澳门给囊括在内，为日后收回澳门打下良好的群众基础。
经过长达十几天的反复选择，港英政府和内地方面终于对观礼团人选给作出了最终的决定。
最终组成的港澳各行各界知名人士观礼团，共计200多人，分12个分团，第一团工商、金融、航运界人士共40人；第二团公务员、工人、农民、渔民、小贩共21人；第三团教育界人士共21人；第四团医务界人士共71人；第五团科技界人士共11人；第六团法律界人士共14人；第七团文艺、出版、电影界人士共20人；第八团体育界人士共10人；第九团新闻界人士共12人；第十团妇女界人士共15人，第十一团宗教界人士共7人；第十二团学生界6人。
可以说，观礼团的组成包括了香江和澳门，上中下、左中右、老中青各方面的代表，总人数200多人，大大超过了以往赴京的观礼团，也是首次公开的观礼团。
这批观礼团当中，李国豪自然是在内的。
9月29日，两百多人的港澳观礼团顺利抵达京都，参加了国庆大阅兵，焰火晚会，35周年国宴。
在国宴上，邓老与李国豪举杯共饮的画面，被在场的香江记者拍下并传回了香江。
10月，香江经济全面回暖，地价和房价再次稳步增长，同比去年涨幅高达百分之20，楼市的好转已经不可阻挡。
11月，大量的国外资金涌入香江，借助此时香江地价和房价的好转，进行着跟李国豪一样的抄底计划，只是可惜的是，他们来的晚了一点，不过就算如此，按照目前楼市的涨幅趋势来看，依旧很有赚头的。
12月，香江的地产一月房屋成交量突破了有史以来的1.13万交易次数，同比过去数十年，达到了史无前例的高额交易量。 1985年3月17日。
经过长达半年的回暖期，香江的楼市已经回到了三年前的高峰期，并且比之当初还要高了几个点。随着越来越多的海外资金涌入香江，楼市高涨已经势不可挡。
在这期间，李国豪为了缓解国豪集团逐渐紧张的资金链，让齐柏恒和倪兴庆等人公开了“腾飞地产”未来十年的香江地产的发展项目。
从1983年12月开始抄底，总计超过有200亿现金的投资，腾飞地产公司除了收购了大量的大厦、楼盘、写字楼、商铺、以及住宅区外，也顺利的拿下了香江目前大部分政府开放的未开发官地，留给外界的地皮已经越来越少。
港府对于土地开发开放权是有管制的，并不是说港府没钱了，就拿未开发的地皮对外拍卖，每年对外公开招标的土地是有限制的，这也致使李国豪的腾飞地产公司手中的几十块官地尤为重要。
当腾飞地产对外公布这些已经到手的地皮时，可谓是在全港地产行业之中，掀起了巨大的浪花。
许多地产商闻风而至，试图跟腾飞地产的人寻求合作。
对于跟其他地产商合作的事情，这点是李国豪和霍大亨、何赌王等人都赞同的，毕竟如此多的地皮，想要全部开发成高档住宅楼、大厦、商业区、或者一些商业建筑，需要的资金实在是太过于庞大了。
1982年上半年，置地地产花了整整12.5亿港币，将港岛大潭道白笔山地段进行大开发，兴建别墅式豪华住宅。
哪里的地皮面积，还不及李国豪手中最小的一块。
所以想要将这些地皮开发出来赚钱，就必须要跟人合作，光靠银行贷款，实在是太难了，没有哪家银行够胆在这个时候一次性贷款给你几百亿。
要知道前两年地产崩溃，房地产商破产清算，银行损失惨重的例子，比比皆是。
为此，李国豪在新世纪大酒店的大型会议厅内，展开了第一轮腾飞地产合作开发项目计划。
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