陈笑云笑而不答。
蒋先生接着道:“即使有意外发生,以陈总的本事,一定能让意外悄然平息的。对吧,陈总?”
陈笑云还是笑而不答。
蒋先生道:“听说陈总身边有个助手,非常有本事,什么时候见个面认识一下。对于这样有本事的人,我向来都很欣赏。”
陈笑云道:“蒋先生知道的事qíng可真够多的。他叫陆锦丰,做事确实很能gān,等这次新城区资产收购完成后,接着几年红岭旗下的地产公司如何开发和运作这批新城区土地,我打算全部jiāo给他去做。他是红岭里唯一一个做事能让我彻底放心和满意的。以后他在上海cao刀新城区的后续开发,自然和蒋先生能有许多接触机会,还希望蒋先生不要花心思把红岭的人才挖走才好。”
蒋先生笑了起来,道:“陈总手中的人才,陈总自然是有办法留得住的,别人想挖也挖不走。”
陈笑云站了起来,走到窗口,向窗外望了望,感叹一句道:“这座大厦里最大的一间办公室,明天开始就真的换人了。”
蒋先生笑着道:“陈总实在有本事,杜小园这么个人能被陈总包装成现在大家公认的股神,又能一步步把他送上第一投资新总裁的位子。”
陈笑云笑叹道:“当时只想包装出一个股神,在媒体前推荐股票,帮助我们红岭在股票市场上的投资。后来出来的新城区规划,以及夏远又失踪了,才让我灵感一发,直接促成让杜小园做第一投资的新总裁。蒋先生也明白,玩资本的终极目的,还是在于实业。尽管我们相信,今年06年股市的牛市还将继续下去,但是相比较我们这么大的资金量,新城区的房地产开发才能给我们带来最大的回报。”
蒋先生道:“陈总有美林、花旗这些实力最雄厚的外资大股东背后支持,这次一定会大获全胜了。”
陈笑云道:“正是因为钱多,所以此次投资,才要格外细心谨慎。下午我还要跟杜小园嘱咐一些事,我就先告辞了。”
蒋先生点头微笑道:“陈总,不送。”
(68)
下午,陈笑云的办公室。杜小园走了进来。陈笑云看了一眼杜小园,微笑道:“坐。”
杜小园坐下后,陈笑云道:“恭喜你了,股神,明天开始你就是第一投资的新总裁了,现在心qíng如何?”
杜小园脸上带着得意的神色,笑着道:“能坐上和陈总平起平坐的位子,心qíng自然是不会差的了。”
陈笑云看着他,愣了一下,低头笑了笑,又抬头道:“怎么,看样子,明天开始,我就不好叫你杜小园了,该称你杜总?”
杜小园笑着道:“公开场合,当然要这么叫,至于私底下,就看陈总你是否给面子了。”
陈笑云笑了笑,叹了口气,道:“原本今天下午找你来,是和你谈一些明天当新总裁后该怎么做的事项,不过现在我觉得,在这之前,得先和你谈几句其他的事。”
杜小园问道:“其他什么事?”
陈笑云道:“几年前,你还是股市里一个很普通、默默无闻的小角色,现在,已经是股市里最红的人了,这样的人生轨迹,可谓是波澜壮阔了。”
杜小园道:“比起陈总年轻时白手起家,如今坐拥亿万财富,并且担任红岭集团董事局主席兼总裁的显赫职务,我这点人生轨迹又算得了什么呢?”
陈笑云微笑道:“可是我与你有一些不同,我的机遇是自己摸索出来的,你的机遇是红岭给你的。”
杜小园道:“这句话未免以偏概全了,我能当股神,集团出钱是一方面,我自己努力则是另外一方面了。”
陈笑云道:“但红岭在你身上可是花了大成本的。你推荐的股票就涨,为什么?红岭在背后用钱在推。每天这么多电视、报纸、网站采访你,为什么?红岭花钱请他们来的。还有你开讲座、出书、出光盘,哪一样不是集团做的?”
杜小园道:“陈总今天讲这些是什么意思?”
陈笑云微笑道:“没什么意思,只是帮你回顾一下过去,让你重新定位一下自己,不要以为明天开始,你就不是红岭的人了。”
杜小园道:“第一投资和红岭集团的规模不相上下。”
陈笑云笑道:“你始终是个太容易骄傲的人,那我不妨把话说得更明白些,红岭在你身上可是花了大成本的,如果收不回成本,你就太低估红岭的投资眼光了。再说得明白些,如果你能够飞得出红岭,我‘陈’字就可以倒过来写了。不要忘了你的股神是怎么来的,你的新总裁职务是怎么来的。你如果还没想清楚,那红岭只要向媒体曝光,你立即会身败名裂。到时,不知有多少被你骗的人会找你算账。而且。红岭一定有办法给你安上证券诈骗罪,送你进监狱的。至于红岭自身,你相信我,红岭一定有办法让集团和你从头到尾一点关系也没有的。”
杜小园脸色顿时发白了,道:“陈总,红岭接下来收购第一投资新城区资产,还要用着我。”
陈笑云冷笑道:“用着你只不过是想通过你,来降低一些收购的价格。即使没有你,即使夏远还当总裁,红岭出的价格只要高一点,他们董事会面对短期利益,照样会把新城区的地卖给红岭。”
杜小园低下了头,没有说话了。
陈笑云微笑道:“我能理解,你出名以后,就想摆脱红岭,自立门户了,这是谁都会有的想法。只要红岭收回了在你身上投资应有的回报,你大可自立门户去。过一两个星期,等红岭收购新城区资产的事完结后,集团出面向深圳信托机构作信托担保,给你个人成立一家投资基金,基金每年的管理费能收几百万,再加上投资收益的提成,集团送你的这份礼也算大了吧。”
杜小园道:“多谢陈总,不过,陈总误会了,我并没有想脱离集团的意思。”
陈笑云微笑道:“好了,不管怎么样,你做好你的股神,行为做事一定要沉得住气,照我平时教你的去当好第一投资的新总裁。过段时间,等新城区的计划完成后,集团帮你成立的基金就送到你手里。”
这时,电话响了,陈笑云接过电话,电话里传出陆锦丰的声音:“陈总,夏远开始动手了。”
陈笑云简短地道:“好,你来我办公室。”
说完挂下了电话,对杜小园道:“我有些事qíng要处理下,你先回去吧。”
杜小园走后,陈笑云躺在办公椅里,仰着头,淡淡地微笑道:“夏远开始动手?这回,他准备玩什么呢?”
第三十三章 开发商的帽子
第三十三章开发商的帽子
(69)
陈笑云的办公室。陈笑云坐在办公椅里,点着一支烟,他面前坐着陆锦丰。
陈笑云吸了口烟,道:“你说夏远开始动手了?”
陆锦丰点了点头,道:“不错,刚从上海产权jiāo易所拿到的消息,前几天,产权jiāo易所挂牌的一家房地产一级开发商,拥有拿地的一级土地开发资格,因为资金链断裂而被银行宣布破产清盘。这家公司的空壳完整股权,被顾余笑花了三千万买走了,并更改名称为‘夏远置业’。我查过了,出面买这家股权的人是顾余笑,但是公司的实际控制人名字写的是夏远。”
陈笑云低头思索道:“夏远置业?夏远从来没实际做过房地产,他当地产商gān什么?”
陆锦丰道:“陈总,这件事恐怕并不简单,这里面有两点需要引起我们的注意。第一点,是顾余笑出面买的股权,显然是夏远授意顾余笑做的,顾余笑事实上是必然知道夏远在哪的。”
陈笑云道:“这点,我早有怀疑。顾余笑作为夏远最要好的朋友,而夏远又躲在顾余笑的所在地杭州,顾余笑势必是知道夏远在哪的。只不过洛闻看起来和顾余笑很有jiāoqíng,我们不能bī顾余笑说出夏远所在。目前新城区资产收购即将实现,夏远在哪已经不是我们的重点了。”
陆锦丰道:“还有一点比这更重要,这次夏远收购的这家房地产公司,这家公司虽然是宣告破产的,公司里没有多少资产,不过这家公司股权能卖到三千万,主要还是在于这家公司是一级土地开发商,有资格直接从政府手里买地。而新城区的地现在一大半都已经在各大开发商、投资集团的手中了,但还有部分土地尚未进行过拍卖。对于夏远这次买了家房地产公司,我不免心中有了一些好奇。”
陈笑云道:“说说你的好奇。”
陆锦丰道:“在说之前,还有两件事要告诉陈总。”
陈笑云道:“好,什么事?”
陆锦丰道:“今天刚从晨影公司拿到一个消息,晨影公司刚从jiāo易所里拿到一份数据,夏远个人的证券帐户,他个人持有的股票和债券价值将近三个亿。不过在上周的短短一周里,夏远卖出了价值将近一个亿的股票。今年股市正迎来牛市,近两周股市上涨很稳定,夏远这个股市出生的资产管理人,显然不该在今年牛市刚起步的时候卖掉手中的股票,换成现金。”
陈笑云到:“夏远上周卖了近一亿的股票,全部换成了现金?”
陆锦丰道:“不错,夏远突然间把股票换成现金,唯一合理的解释是,他发现了更大的投资机会。”
陈笑云道:“我猜想你要说的第二件事,一定与投资机会有关了。”
陆锦丰笑着道:“陈总的智慧果然一猜即中。不错,是与投资机会有关。三天后,政府会将新城区规划中的全部二级公益xing用地拿出来拍卖,一共是十六块土地。夏远上周收购了一家有买地资格的地产公司,而上周开始又不计利润地开始卖股票换现金,这两个动作在这时间上一起发生,合起来的方向就是在三天后的土地拍卖会上拿地!”
陈笑云道:“话虽这么说,不过三天后的土地拍卖会,拍的是城市公益xing设施的建设用地,这部分土地对于开发商来说,根本没多少的利润,恐怕没几家地产商会有兴趣参加。你说夏远的目标是三天后的拍卖会,他买了那些公益xing的地,又能赚什么钱?”
陆锦丰道:“我这也是猜测,因为近期唯一与新城区有关的事qíng,就是三天后的拍卖会了。除非……除非夏远的剑,并不是指向新城区的。”
陈笑云道:“夏远的个人能力,确实难以影响我们在新城区的投资。夏远的玩失踪和这次的动作,或许真的不是想玩什么花样。”
陆锦丰道:“陈总,虽然你说的这是一种可能,不过从夏远失踪的时间,以及夏远失踪后做的一系列事,都表明夏远对新城区的关注从未降低。而且三天后拍卖会的土地有一个很奇怪的地方。这批公益xing建设用地并未具体规定用途。城市公益xing用地在拍卖前,通常政府会规定该块地的用途,比如是建学校、医院、公园或者其他,但三天后拍卖的这批公益xing用地,并非城市的核心公益配套设施建筑,所以定的建设范围非常宽泛。学校、医院、公园等等都行,唯一要求是非盈利xing质的公益xing建筑,纯粹起优化城市整体建设的用途。”
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