陆静然没有找到保洁公司……
她心里是崩溃的。
周美美要来,被陆静然劝退了。
公司成立的初期, 只要四个人就够了,一个前台接待, 两个跑业务的,还有一个出纳。
毕竟他们本来就有了一个总经理——陆静然, 两个总监——李志杰和周石。
毕竟是省会, 大学和中专毕业的不少,年前很多人离职和被裁员, 所以年后很多人找工作。
这个时代也没有可以发布招聘信息的论坛和网站,好在这附近的公司不少,楼下有可以贴东西的公示栏。
陆静然让把招聘启事贴出去, 两天就来了四五十个人面试。
面试官还是她, 李志杰和周石在旁边看着。
来应聘的人看着老板这么年轻, 都觉得会不会不靠谱, 但聊了后都改变了主意。
都在心里猜测, 这几位会不会是留学回来的富二代。
看着不太靠谱的样子。
谢叶子是明南大学去年七月的毕业生, 学的是金融,大学拿了四年的奖学金,去年考了省会所有招新的银行,笔试和面试成绩都很好。
属于那种家长眼里‘别人家的孩子’。
谢叶子在银行上了半年班,就发现这不是自己想要的生活,她想要去沿海城市发展,但是父母不同意,身为独身子女,不得不参考长辈的想法。
她其实也能理解,毕竟两辈人的成长背景不同。大多数家长都希望子女能找个稳定的工作,钱可以少一点,但是一定要稳定,最好是公职,其次才是待遇好的私企,创业是最不被看好的。
风险大,不务正业。
那个年代过来的人,把能有稳定收入这点看得很重。
谢叶子从银行辞职,花了很大的力气才劝服父母,这已经是最大的让步了,在很多人看来匪夷所思。
父母要求她在省城找个自己喜欢,靠谱的工作。
她光是今天面试了三份工作,这家公司是最后一家了。
空阔没有人的办公室,一共就三个人,而且都出乎意外的年轻。
她本来想立马转头走,其中有个男的,却已经伸手问她要简历了。
谢叶子递了过去,心里想还是面试完再走,反正花不了多少时间。
她对这家公司没有兴趣。
本来只是本着礼貌,回答对方的问题,但是聊着聊着,就发现这个老板还挺有思想。
比她之前面试的那些人好。
这个年代没有完善的工作待遇福利系统,陆静然说得很多都有前瞻性。
谢叶子觉得和人很聊得来,和对方约定好明天签合同。
关键的是自己从公司出来,还觉得没有过瘾。
和对方的聊天,能让她吸收到很多营养。
所有人都告诉她,理想很丰满,现实很骨感,但是她现在觉得这是个悖论。
她好像找到了自己喜欢又能有前景的工作。
虽然老板看起来太过于年轻和漂亮。
陆静然做好了前期的准备工作,公司的人还是少,银行的人就这两天过来考察了。
周石找了一些本地人,穿上衬衫西装充数,假装成很忙的样子。
那位银行的信贷员,从开始进门只要接触两个人,一是负责把人引导到总经理办公室的谢叶子。
另外一个就是坐在办公室的陆静然。
谢叶子是银行系统里出来的,和人说话落落大方,一点不经常。
这就给信贷员留下了很好的第一印象。
这么大一笔款项,必须有担保人才能审批,陆静然找了陈忆琳。
陈忆琳对她做的事情都清楚,于是很爽快地答应了。
陈忆琳看着都不放在心上,但其实这种家庭出来的都门清,比一般人更能看清本质,和目光长远。
精英家庭更能培养出精英,因为他们和普通出身的人见识、眼界、教育条件都相去甚远,起点不同。
所以,寒门贵子才更难得。
占着人口基数95%以上的普通人,想要跨越阶层要付出很多努力。
绝顶的聪明和敏锐的商业嗅觉只是一个小前提。
陆静然把信待员送出去。
周石就带着人去‘走一套’。
就是一套招待,吃饭、洗桑拿、唱歌。
陆静然毕竟是女的,很多不太方便
银行贷款审核通过,两天后就到了账目上,1600万。
陆静然没有耽误,和那边的房地产老板谈判,她一次性入手十六栋别墅,又是钱马上到账,那边说还有优惠。
最后1800万成交。
双方签订了合同,陆静然就让周石找来了施工队,把隔着两栋别墅中间的围墙拆了。
两栋改成一栋。
这个地段还是很好的,算是靠近市中心的闹中取静,但是地方不大,所以只是修了十几栋。
开发商为了能多卖钱,这些房子大多都是100平左右的面积。
这也就是难出手的原因。
而且这个价钱,开发商是着急出手了才会这么低,因为三个月没卖出去一栋,害怕资金不能回笼。
这个年代对于能住得起别墅的人,不会嫌弃价高,只会看舒不舒服,小区居民住得杂不杂。
这个思路一开始就是错误的,所以高不成低不就的一直放在那里,这才着急出手。
最近两年,房地产才兴起苗头,很多还在探索期,会犯这种错误也正常。
陆静然想到从前偶尔上网,看到很多人说,如果能回到九零年代一定要买房。
90年代的现在,北京三环以内房价2000不到一平,报纸上说去年毕业的大学生月薪是107。
也就是说大学生毕业,工作一年不吃不喝,也买不到一个平方。
用同时期的物价对比,现在买房也没有便宜到哪里去,不是白菜价,还是奢侈品。
当然,单位集体修建分配的房子,不在这个范畴之内
等到初期的改造完毕,就已经到了四月初期。
陆静然花钱买了省报的广告,半个版面联系放了三天。
她自己写的文案,扬长避短,凸显优点。
绝版少量、超大花园、环境清幽、毗邻学校。
东西好得有人知道才行,这个年代‘营销’这个词还不太多人知道。
早期花钱做广告的,产品差不多能把同行业甩来一大段距离,收回成本绝对没问题。
广告放出的第二天,就有人来看。
后面打电话过来预约看房的就更多。
一个星期的时间,八栋房子就销售一空了。
成本1800万,后面修葺改造加上广告,一共才花了十万不到,每栋房子200万到——400万不等。
最后算下来毛利赚了420万!
王瑞是看着这几栋别墅售空的,他一个月多月前给了陆静然250万,对方说2000万的成本,所以他占了出资的12.5%,最后分了五十多万。
……
在他面前的银行柜员说:“先生,没错,您这张卡今天转入了三百零两千五百,帮您核实过了。”
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