要知道,这一单干下来,买卖双方给他的中介服务费,已经快接近他半年的工资了.
所以,王先生非常地热情,第二天又赶紧跑了一趟房屋署,帮着李蓁蓁把地契和房契也给弄好了.
买完了这三处房产,李蓁蓁手里的钱,就只剩下4万多块了.
这么点钱,暂时也买不了其他的房子.
她想了又想,还是决定先看看能不能把已经买到的房子给租出去,尽快赚回一点本钱.
做好了这个决定,李蓁蓁不禁想起了那位金牌中介任福荣.上次买别墅的时候,李蓁蓁对他印象深刻,非常信任他的业务能力.
因此,李蓁蓁带上相关的证件,就来到了任福荣的中介公司.双方一阵寒暄过后,李蓁蓁开门见山地说:
"任先生,我最近买了两处房产,一个是中环的金钟大厦,另一个是皇后大道的8间商铺,你看看能不能帮一下忙,把它们都租出去?"任福荣微微吃惊地说:"李女士,最近的楼市都在暴跌,你怎么还买了这么多房子?万一……"李蓁蓁微笑着说:"任先生,对于未来的香江楼市,我还是比较有信心的.反正现在我买也买了,又没有后悔药可以吃.我就想着,把它们都给租出去,能赚回一点是一点.你说是不是这个道理?"任福荣点了点头,说:"那倒也是,不过,现在这种形势,依我看,你要想在三五年之内赚回本钱,恐怕不容易."李蓁蓁摆了摆手,说:"任先生,你看可不可以这样,我这些房产也不要求长租,最好就只签一年的合同,一年一租,到期了再根据市场行情,决定要不要续租,你看可不可以?"任福荣眼前一亮,忍不住点头说:"李女士,你要是有这个打算,我就比较有信心帮你把它们租出去."任福荣有些感慨地继续说:"李女士,实话跟你说吧,最近移民的人实在是太多了,经济也不景气,想租房子的人比较少.那些房东还不清醒,总想着要长租出去,那也得有人愿意租不是?"李蓁蓁点了点头,说:"任先生,这个我知道,反正我就只是短租,半年或者一年都可以,能租出去最好,如果不行的话也没有关系."任福荣笑了起来,热情地说:"李女士能够想到把房子委托给我们,是对我们的信任,关照我们赚钱呐.你放心吧,你这个要求不高,应该会有人愿意租的,我这边也会尽力帮你推荐."李蓁蓁也笑着说:"任先生,那就麻烦你了.其实,我对于未来的楼市,还是比较看好的,我相信以后肯定会回暖的.可能到时候,租金就不会像现在这么低了."任福荣很赞同地说:"你说的对,李女士,你就放心吧,要是短租的话,租金肯定是随行就市的,到时候要是楼市真的上涨了,租金肯定也会水涨船高的."李蓁蓁暗示说:"那合同里面,可不可以把这一点,也给写进去呢?"任福荣非常上道,点头说:"可以可以,这也是惯例了.如果李女士没有问题,现在就可以跟我去签委托合同,你看怎么样?"李蓁蓁当然没有问题了,于是就跟着任福荣,来到了楼上的律师事务所,把委托合同给签了.
接下来,李蓁蓁又找来了那位马秋鸣设计师,把他带到了铜锣湾的丽景苑.
她神采奕奕地说:"马先生,你看我这栋楼,可不可以改建成宾馆?"马秋鸣已经仔细地考察过了,这会儿听到李蓁蓁的问话,思考了片刻,才缓缓地说:
"嗯,可以改建成宾馆.李女士的意思,莫非是?"
李蓁蓁笑着说:"我很看好马先生的专业素质,想委托你帮我设计和装修,不知马先生意下如何?"马秋鸣一听,顿时惊喜交加,最近楼市低迷,他的业务也大受打击,现在李蓁蓁愿意把这单生意给他做,他感激都来不及呢,当然愿意了.
因此,马秋鸣非常激动地说:"我当然愿意了,李女士,谢谢你对我的信任!你放心吧,我一定会尽心尽力的."李蓁蓁满意地笑了笑,才说道:"马先生,我这个宾馆,打算以后专门招待美国人,所以我想设计成南加州的风格,你觉得怎么样?"马秋鸣顿时心领神会,忍不住竖起大拇指说:
"李女士,你真是太有商业头脑了!要说现在的香江,什么生意都不好做,就美国人的钱最好赚.自从美军在太平洋修建了军事基地,又发动了越南战争,我们香江啊,就变成了美国人休闲度假的后花园,你要是开一家专门招待美国人的宾馆,生意肯定会很好的."李蓁蓁欢快地笑了起来,对于马秋鸣的恭维全盘接受了.
要知道,在六七十年代,美国人的旅游开支,为香江的GDP做出了不可磨灭的贡献.甚至可以这样说,香江的旅游经济,就是始于美国人.
她已经想好了,这栋丽景苑,就改建成一个家庭式的休闲旅馆,类似于民宿.
名字她都想好了,就叫做"美国人假日酒店",简单又直白.
李蓁蓁提出要求,说:"马先生,我想要装修成南加州风格,主色调采用米白色和咖啡色,灯光也要暖色系的.这里面的装潢,尽量温馨一点,既要有度假的风格,也要突出家庭的温馨,你看能不能做到?"李蓁蓁想了想,又补充说:"对了,还要再安装一部电梯,可以吗?"马秋鸣是专业的设计师,在业内也是小有名气,听了这个要求,胸有成竹地说:
"李女士,没有问题,保证到时候让你满意."
李蓁蓁开玩笑地说:"马先生,那我可得丑话说在前面了,这个工程做好了之后,我会请专门的人来检查,这一点,希望你能理解."马秋鸣毫无异议,笑着说:"这都是应该的,就算李女士你不提,我也要建议你这么做.做我们这一行的,口碑最重要,我可不敢坏了自己的名声,你就放心吧."接下来,李蓁蓁就和马秋鸣谈妥了条件,商量好了具体的事宜,并以合同的形式,把这些事情确认下来.
正所谓,疑人不用,用人不疑.
李蓁蓁打算,自己接下来就做一个甩手掌柜,把改建和装修的事情,全部都外包给马秋鸣的团队来做.
这样算下来,包括设计费、人工费、装修材料费,旅馆物品费,足足要花李蓁蓁3万块钱,才堪堪够用.
就算现在开始动工,要等到真正装修好,也是两三个月之后的事情了.
反正现在也开不了业,所以李蓁蓁暂时也不打算招聘员工.
她找了一个时间,再次去找周律师,让他帮忙注册一家公司,专门经营酒店.
周律师爽快地答应下来了,然后说:"李女士,你的地产公司已经注册好了,既然你都来了,要不要直接拿回去?"李蓁蓁笑着说:"可以啊,那你就直接拿给我吧,也免得你们还要邮寄了."然后,李蓁蓁就拿到了全套的公司资料和绿盒,里面有公司注册证、营业执照、印章和股票证等等物品.
李蓁蓁这才知道,原来自己新注册的公司,名字就叫做"香江鸿基地产有限公司".
而李蓁蓁自己一个人,同时兼任了公司的法人、股东和董事三个职位.
但是现在这家公司,老板和员工加起来,就只有她一个人,可以说是一个光杆司令.
至此,李蓁蓁来到香江之后所兑换的30多万港币,就所剩无几了.
接下来,她还要开公司和开旅馆,很需要用到钱.
而且,现在的机会这么难得,她还想趁着楼市低迷,继续多买几套房产呢.
怎么办?
李蓁蓁不禁把目光,投向了自己的空间.
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