但这回,李家诚可谓是赚翻天了。
在香江地产崩溃,香江前景渺茫的时候,许多中产家庭和富人家庭选择了移民,而首当其冲的就是美国,其次就是加拿大。
美国此时的房价和消费水平还是很高的,所以不少人选择了移民加拿大,那边地广人稀,房价便宜。
而作为全港唯一一个跟加拿大地产商有合作的长江地产,自是被这些人额外的关注。
三个月来,从开始的几十人,到后来的几百人,以至近期的上千人,全都是选择了借助长江地产在加拿大买房,将加拿大多伦多的房价愣是炒了起来。
......
1982年,12月,29日。
门庭罗雀的枪会俱乐部,李国豪的专属超大包厢内。
郑大亨、何赌王、霍大亨、包船王、以及各自的晚辈、女婿等人纷纷到场。
十几个人坐在一张长桌边饮茶聊天。
霍大亨叹气道:“没想到嘉年集团居然破产清算了!!”
郑大亨也是摇摇头叹了口气:“是啊,我当年组建新世纪地产的时候,谢金来的嘉年地产已经是香江前十的地产公司,没想到这才多长的时间,居然破产清算,这让谢兄可谓是晚年不保啊。”
“幸好我在香江的投资不多,否则的话,恐怕也会伤筋动骨的吧!”
何赌王或许是因为开赌场的关系,看到过不少人因赌破产。再加上他是澳门人,在香江地产投资方面,自是比不上他的大本营澳门,损失不是很多,所以对这次地产崩溃倒是看的挺开的,只是唏嘘罢了。
包船王最近也很头疼,他两年前收购九龙仓可谓是尽了全力,好不容易借着这两年的股市繁荣赚了一点,可当地产崩溃来临,直接一朝回到解放前。
几个晚辈在那也是纷纷发表自己的意见。
聊了几分钟,郑大亨扫视了一眼包厢,见主人居然不在,顿时诧异的问道:“李生呢?刚刚不是一块进来的嘛?”
霍震霆回答道:“阿豪他出去了,说马上回来。”
第781章 香江地产的繁荣期与衰落期
说曹操,曹操到。
前脚几人刚提到李国豪,后脚他就带着倪兴庆齐柏恒等人,抱着厚厚的一叠文件夹走了进来。
李国豪将手上的几个文件夹放下后,朝着身后的二人道:“倪经理,齐经理你们把文件放下就到隔壁休息一会儿。”
“是。”
两人点点头,转身带上门到隔壁包厢内休息去了。
霍大亨抽出一个文件夹,没有冒然的打开,而是问道:“李生,这是什么?”
“这是自香江开埠以来所有有据可考年份的地价和房价。”李国豪如实回了一句,随即说道:“大家一人拿一份。”
“地价和房价表?”郑大亨眉毛一挑。
其余的众人也是纷纷露出不解之色。
李国豪咳嗽了一声,坐在主位上,喝了一口早已泡好龙井茶,润了润嗓子后,方才面带笑容的说道:“这次邀请几位叔伯过来,应该是知道我的意思,所以我也就长话短说了。”
“自从9月份,中英谈判开始前,我就观察到香江的地产行业,处于一种特殊的状态,跟1923年的美国一场地产泡沫很像。我跟底下的几个顾问讨论了一下,认为目前香江的地价房价过于高昂,已经超过了地产本身的价格。”
“果不其然,随着撒切尔夫人说要访问内地,探讨香江问题的时候,全港的地价房价瞬间下跌,更是在9月24日当天,谈判未果的情况下,总体暴跌至百分之40多。”
“随着嘉年集团破产,佳宁集团面临清算,置地地产投资失利,损失二十多亿,全港被一股地产崩溃的阴云所覆盖。此时无论是地产公司,还是普通的市民,几乎全都面临着地产泡沫破碎带来的经济危机,不少人在看不透局势的当下,选择了移民。”
说到此,李国豪想到昨天从齐柏恒那得知的消息,宛然一笑道:“我最近听说李家诚的长江地产倒是赚了不少,帮加拿大的地产商卖了不少房子啊。”
郑大亨在一旁笑了笑:“是啊,就是因为李家诚赚了点钱,我有不少老友都在考虑投资国外的地产了。”
霍大亨沉声说:“李生,直接说重点吧,你先前说要组建一家新的地产公司,是怎么一回事?”
“霍叔叔别着急。”
李国豪笑了笑,或许是发现自己先前说的有些废话,便直接点名出题道:“桌面上是我调查近一百年来香江的地价和房价,我综合了一下香江地价房价的几个点,分为了繁荣期和衰落期,年代太远的我就不提了。”
“从40年代开始。1946年-1950年,二战结束后,经过战争破坏的香江满目疮痍,建筑物损坏严重,加上战后人口大量回迁以及因大陆内战而逃难来香港的大量人口,使得全港的住房极为紧张,短时间内急剧增加的近百万人口给市场创造了巨大的需求,房价、地价和租金飙升,尤其是租金上涨迅速、涨幅巨大。”
“这是我设定的繁荣期。”
“1950年-1952年,朝鲜战争爆发,美国对内地施行禁运制裁...”
随着李国豪提到美国对内地的禁运制裁,包船王和霍大亨纷纷露出了回忆的表情,他们就是从那时候跟内地官方有了一点联系。
“1953-1957...”
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