归途的尽头/住宅悲剧_[日]夏树静子【完结】(64)

阅读记录

  “不过,这样看来,贷款的名义人,和实际上购置住宅、偿还贷款的人,并非同一个人,这种情况或许很多。”

  “那是会有的。即使做法不是这么恶劣,也会有以各种理由,惜用他人名义的事情……这次,户波科长也把名义,临时借给过妹妹夫妇呀。”

  “是的,如果是自家人了解情况,就不必担心啦。可是,在那种情况下,购买的住宅和地皮,是不是属于户波的名义呢?”

  “那当然啦。因为贷款机构和银行,是以他的财产作担保,这才给予贷款的。”

  “原来如此。这样,借用贷款的如果是户波荣造,那么,房子和土地的所有者,在法律上也应该是户波荣造。但实际上付押金还贷鈥的是吉冈……是不是?”

  有行警部平时温和的目光,这时逐渐变得深沉锐利,好像在集中精神,深思什么问题似的。

  “可是昕说,不到两年就还不了债,所以,不得不卖掉财产,还清剩下来的欠款。”

  “如果没有到那种地步,能够顺利地、继续偿还贷款的话,在偿还贷款的20年或25年期间,那座住宅和地皮,名义上依然是户波荣造的啰……”

  小林也遂渐地紧张了起来,萦紧地盯着有行警部:“唉呀,我刚才突然想到的是,假如吉冈还了10年或15年债后,最后一死,那么住宅和地皮,在法律上都成了户波的财产啦。”

  “但这是因为他妹妹,知道事实真相,户波荣造也未必能凭借名义归己所有。”

  “可是,假设妹妹夫妇因事故,或什么原因同时死了的话……孩子们还小不了解情況。在这种情况下,如果户波坚持说:这所住宅和地皮,一开始就是他自己的,付押金和贷款的也是他,吉冈是借用的,那么,不就谁也无法推翻他的主张了吗?……因为名义上住宅、地皮、贷款都是户波的。”

  小林警部补好像感到郁积在心中的某种东西,突然喷发了出来。同时,敏枝的声音又在耳边回响;“我想那时候,只要有那个心思,住宅也可能就购买下来了……凭哥哥的那个性格,也不难知道,只要他有那个想法,无论如何,他也会设法购置住宅……”

  户波荣造因为把名义借给了吉冈一次,所以贷款也就受到拒绝。如果是这样的话,那么他也未必不考虑,借用他人的名义贷款,如果在身边有借用名义的合适人物的话,很难设想户波会放弃自己的愿望而不购买住宅。

  小林警部补紧了紧领带,站起来道:“我到横滨相互银行去一趟!”

  有行刑事科长有力地点头道:“先给负责贷款科长去个电话吧。”

  从警察署到横滨相互银行川崎支行,坐车用不了5分钟就到了。小林警部补从依旧放着卷帘式铁门的便门进去,求见贷款科长。通过电话接到通知的熊谷,把他请到楼上的小接待室。

  小林先开口道,想听听有关八十住的事情。他苜先重新询问了,有没有借用实际上不是贷款机构的、而是他人的名义设立住宅贷嶔的情况。也就是说,不是像崎玉县的诈骗事件那样,出了问题之后才发现,而是银行从一开始,就在了解真相的情况下,设立的贷款项目。

  “是的,恐怕常有这种情况!……”熊谷像是习惯性地,用手指捏着因脂肪下坠,而起皱折的下巴颏儿,非常简单地表示同意。

  “这犹是说,即使客户完全有还债能力,但一且被银行方面认为,是不合格的职业者的话,仍然得不到贷款。另外,又因为各种原因,如果用他的名义,无论如何也得不到贷歙的情况,也时有发生。这吋如果另选他人,只用他的名义,而且那个借出名义的人,如果也同这家银行有关系,并且没有其他货款时,那么就可用那个人的名义得到货款,这种通融是允许的吧。”

  “那么,这就是说,在这种情况下,如果在20年或25年后,还清了贷款后,就把各义还给原主,是这个意思吧?”

  “对,就是这个意思。”

  “会不会支付像馈赠税这类税金呢?”

  “不必支付。避免它的方法主要有两个……”熊谷非常熟悉情况,好像是经常和这些事情打交道,“一个是还清贷款后,以‘恢复真正的登记名义’为名,进行所有权的转移登记。这个登记,只要有借出名义的人的印鉴证明就可以。但有容易引起税务署怀疑的缺点。最稳妥的方法是:如果原主和借用名义的人,一同去法院讲明原因,采取当场和解的形式,就可立即改变名义。如果采用这种方法的话,因为这里有法院介入,税务署也难以提出异议。”

  “有道理。不花大批税金,也能把名义归还原主啊。”

  小林警部补连点两、三次头后,放低声音说:“听说,已经离世的八十住一个人,负责办理将近1000件住宅贷款事项,其中,恐怕也有那种擅自借用他人名义的合同吧?”

  “其实,今年以来,曾有一项这类新含同。他也曾征询过我的意见。”

  “我曾听别人讲,去年死去的市城市开发科长户波荣造,也同贵银行有交易。户波科长,会不会有这类事情呢?”

52书库推荐浏览: [日]夏树静子