一栋人间烟火/房产律师_superpanda【完结】(12)

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  法式善说:“既然狮城集团表示,那事成于4月15号被人告知商场已被抵押的事,那么,为什么,4月30号,狮城还是如约注入了第一笔资金1000万???这说明,抵押的事,根本不对交易构成任何影响!”

  夏溪邪魅一笑,当场便将购房合同、置业计划书、1000万收据拍到对方脸上:“那1000万是副总张扬个人买房所交财款。张扬1月购买别墅,清臣1号A05,面积400平。四次分期付款,那1000万,是他提前还的第二期、第三期。”

  法式善在看见收据时很明显地愣在了那里。

  他说:“假的……假的!!!”

  夏溪也不着恼。她知道,一个律师词穷之时,通常会说“假的”“假的”,并不能真正说明什么。

  夏溪勾起唇笑:“那么,真的呢?”

  法式善对这个环节明显准备不足,不过也还是掏出了一张清臣集团收据。两张收据几乎一样,唯一不同的是,最关键的“房屋地址”。夏溪那张写的张扬别墅地址,法式善那张写的云京商场地址。

  法式善道:“看,那一千万,就是商场的首付款!”

  夏溪又是笑眯眯问:“您又如何确定,那张收据是真实的?收据是由清臣集团开具,系统也有清臣集团管理。清臣集团随时可以开出千张、万张。您认为,是由狮城集团造出一张贵方也难辨真伪的收据更加容易,还是由清臣集团造出更加容易?”

  这时,法式善已显得狼狈。他只是个律师,CEO周介然不在,其他清臣集团管理此事务的职员也都不在。面对两张收据,他有一些无奈。

  至此,他事先准备的“杀手锏”“1000万”,失效。

  不过,虽说如此,他也还是挣扎了下:“张扬只是主管财务副总,哪来2000万用以购买别墅?众所周知,清臣集团旗下别墅十分昂贵。”

  夏溪也早问过那事成和张扬:“张扬父母在地京市有套老房,前年拆迁,赚了不少,依他家的条件还是买的起的。”

  “……”法式善无话可讲。张扬家庭状况,他哪里会知道???

  接着,双方互相提了几个问题,“法庭调查”环节结束,法官宣布,双方进入最后阶段——辩论阶段。

  刘法官说:“辩论不要太散,围绕三个问题。一……二……三……,好了,开始。”说完,她按了下太阳穴,好像已经有点累了。

  夏溪巨能说!

  她叭叭叭叭,一直讲一直讲!

  她在生活当中也很能说,几个小时完全不觉得累。律师当了几年之后,她还一度多了毛病:别人插不进话。她想讲的,就得讲完,有时明明对方根本不感兴趣,想要转移话题,她也无法住嘴!后来她意识到了这个问题,有意改正之下,总算好了。

  他们讲了很久很久。夏溪觉得,因为准备充分,她其实是占据优势。

  法式善设计的好几个突破点都被一一化解。

  ……

  法庭并未午休,而是一路进行到了最后阶段。

  下午两点,辩论总算结束。

  刘法官问:“嗯……原告,被告,同不同意调节?”

  那事成依然激动:“不调解!不调解!调解个屁……个屁!”

  刘法官的下垂眼皮扫了那总一眼,说道:“法庭上面,禁止脏话。”

  “‘屁’……‘屁’也算脏话哦?”那事成不理解。

  刘法官不再理他,又转头问法式善:“也不同意调解?”

  法式善也摇头:“不同意。”

  “那好。”刘法官说,“既然双方都不同意进行调解,那么……调解失败,现在休庭,择日宣判。”

  大多民事案子,一次开庭就能解决全部问题,无需浪费资源,比如狮城清臣这一次的诉讼。不过,也有一些,要求原告被告提交更多证据,这样就得再次开庭。

  “……”夏溪抬头,看了一眼对方律师。法式善好像也觉得发挥不好,有些懊恼。

  ……

  下判决书这个事情,有的法官动作快些,有的法官动作慢些。快的一两周,慢的……一两年。夏溪知道一个法官,性子很急,基本三天就出结果。

  夏溪能够做的,只有耐心等待。

  幸好,刘法官也不算很拖。

  大约两周之后,夏溪接到了法院来的电话,叫她过去领取判决。

  “……!!!”夏溪呼吸一窒:来了!!!

  前前后后忙活许久,耗费无数时间、精力、心血,现在终于到了揭晓结果的时候了!!!

  夏溪觉得,这跟高考之后等分有点类似——她的勤勉,究竟是否能够得到命运垂怜???

  然而对于原告、被告双方来说,“判决”,更像一场赌博最后掀开骰盅那刻——那些骰子冰凉冰凉,仿佛可以直接冻伤某个人的手指。骰盅一开,有人直上天堂,有人直下地狱。

  到了约定时间,夏溪踏入法院。

  她与那事成俩在一间小黑屋子里面坐在一起。法院工作人员递给他们材料,并叫二人写下“×年×月×日,共收到判决书×份”等字,用以留底。

  那事成很紧张,双手绞在一起,不停地互相搓,发出一阵声音。

  “……”夏溪深吸了一口气,将手放在信封上面,又咬了一下唇,决定干脆利落地开,死也死个痛快。

  只听“唰”地一声,此前密封着的信封已被撕开。夏溪抽出文件,直接翻到最后,眼睛飞速扫向刘法官的判决——

  胜诉!!!

  “胜诉”二字,在律师的眼中,无疑是在可爱的字。

  判决书上,“本案认为”一节写道:

  【根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项规定,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在本案中,被告虽然声称已经告知原告所售房屋已经抵押,但无证据佐证,辩称理由不能成立……至于被告反诉请求,原告得知所售房屋已经抵押之后,为保护自己的合法权利不受损害,拒绝向被告交付房款的行为并无不妥,反诉理由不能成立,本院依法不予支持……综上所述,依照《中国人民共和国》合同法第60条,第107条、第113条规定,判决如下:一、原、被告所签订合同,依法予以解除。二、被告清臣集团于本判决生效生效日十日内,返还原告定金,并支付违约金(利息……)三、驳回被告反诉请求。】

  “那总!”夏溪倏地看向那总,一双眼睛亮晶晶的,“拿回来了!”

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