谢长平还真是长进了,竟然能从她的寥寥数语中,就联想到这么多细节!
她看向谢长平的眼神充满了惊奇.
"不对!"谢长平猛然一顿,大声地说:"老板,如果这样的话,那我们的楼房,岂不是就变成了别人手里敛财的工具!"他呼吸粗重,眼睛瞪得有点大,忍不住站起身走来走去,突然停下来说:"老板,这样我们太吃亏了.要是真的有人按照我说的去干,那么他只需要花很少的定金,就能白得一个房子,如果他立刻卖出去,岂不是赚死了?!"李蓁蓁心里咯噔一下,却好整以暇地说:"谁会那么傻,他们私底下买卖房子,可没有银行贷款给他们.而且,你不要忘了,我们的房子逐步出售,也会随着市场行情调整价格.""哦,那倒也是."谢长平觉得很有道理,走回来重新坐下,有些郝然地说:"老板,你看我……"李蓁蓁摆了摆手,温和地说:"谢副总,虽然这种情况不太可能发生,但是你说得对,确实存在这个漏洞,我们还是要谨慎一些比较好."她心里清楚,这次还真被谢长平说中了,未来香江的楼市,就是靠"炒楼花"炒出来的!香江这块地方,永远不缺乏聪明的人.
对于这个弊端,李蓁蓁当然比谁都清楚.
她也知道,就算她不率先提出来,也会有别人想出来这个方法.既然如此,她为什么不能提前半步呢?毕竟她的地产公司也是要盈利的.
谢长平皱着眉头,很快就想出了主意,说:"老板,要不这样好了,客户交付定金的时候,我们就把他们的名字登记下来,规定最后的期房,户主只能是他们自己,这样就比较安全了."李蓁蓁笑了,人性贪婪,这个方法只能堵得住一时.对于那些求财心切的人,区区一个记名,又算得了什么呢?
她仔细端详着谢长平,这个人本来是一个老实人,能够想到这一步,已经是很难得了.
李蓁蓁斜了斜唇角,状似无意地点拨说:"谢副总,其实我们不必太过紧张,就算有人炒楼花,等他们把价格炒高了,我们的楼盘也不可能按照原价卖出去,势必也要跟着水涨船高.""对呀!"谢长平猛地一拍大腿,高兴地说:"我刚才怎么没想到呢?瞧我这死脑筋!"他抬头看向李蓁蓁,跃跃欲试地说:"老板,那不如这样,我们索性放开了限制,让他们把房价炒得越高越好,我们最后拿到的利润也会更多!"李蓁蓁蹙了蹙眉,摇头说:"还是规矩一点好,至于到底会不会有人炒楼花,我们现在也说不好,反正我们公司不会亏本就是了."谢长平心里一跳,又恢复了往日的恭谨,握拳说:"我知道了老板,我会把规矩跟下面的人说的,让他们到时候记名."他们又商量了一会儿,谢长平就告辞离开了.紧接着,一道道命令就从他那里发布出去,销售部的员工很快出动了.
最近这段时间,香江的老百姓,忽然听到了一件新鲜事.
在一个食品加工厂,刚刚下班的工人们,三五成群地聚在一起吃午饭,自然而然地就谈到了这件事.
一个三十多岁的男工人起了话头:"喂,你们看报纸了吗?我昨天在报纸上,看到鸿基公司的售房广告了!"坐在他右手边的,是一个四十多岁,长相沧桑的中年工友,很感兴趣地说:"你说的鸿基公司,是不是那个著名的鸿基地产公司?前一阵子好像才收购了九龙仓?""没错,就是他们公司!"第一个工人立刻点了点头,有些兴奋地说:"这次鸿基公司要出售的房子,还是小户型房!就是小王以前买的那种房子!哎呀,我等了这么久,终于让我等到了!"房子的问题,是这群工友共同关心的话题,很快就有工友羡慕地说:"这是真的吗?那我也要赶紧去买一套!小王家的房子我也去看过了,一家五口人完全够住.我听他说,他当时买这房子的时候,只花了一点点定金,剩下的钱都是跟银行借的,每个月只需要还一点钱.""可不是嘛,我一直都在后悔当初没跟着小王一起买,现在你看看他,哎呦喂,羡慕死我了."那个四十多岁的工友,越说越觉得懊悔.
他突然一拍大腿,脸上浮现出坚毅的神色,大声地说:"不行,我也要赶紧去买一套,不能让我家两个儿子,二十岁了还跟我们挤在同一间房!"工人们都非常心动,齐齐看向第一个人,异口同声地说:"这个消息到底是不是真的?"第一个工友梗着脖子说:"当然是真的,我亲眼在报纸上看到的,你们别不相信,我明天就把报纸拿过来让你们看!""不用等明天了,我现在就出去买一份昨天的报纸."那个中年工人简直迫不及待,他也顾不得继续吃饭了,立刻放下碗筷,就往外面走出去,应该是去买报纸去了.
剩下来的工友们面面相觑,你看看我,我看看你,都能从对方的眼里看到心动的神色.
一个二十多岁的年轻工人突然一拍桌子,大声地说:"不好,我们要买的话就得抓紧时间了,不然又跟上次那样,迟到了就没有了!"这话一说,大家纷纷点头,就连面前的饭菜,也没有心思继续吃了.
他们心思各异,回去之后就找了各种借口,从工厂里偷溜出来,暗戳戳地买了报纸,又按照报纸上的地址,来到了鸿基地产公司新开发的龙翔小区.
类似这样的对话,在香江的各个地方不断上演,尤其是工人群体,简直毫无抵抗力.这些人就如同潮水一般,一波一波地涌向了龙翔小区.
他们到了那里之后,很快就被客户经理分流了.
客户经理把他们分批带到了装饰一新的样板房,就开始滔滔不绝地洗脑:
"各位客户,现在我带你们去参观客厅."客户经理打开大门,侧过身子让客户们走进来,微笑着说:"你们看,这个客厅的面积是4平方米,但是里面什么都有!"客户经理伸手在沙发底下一摸,也不知道怎么的,就从底下拉出来另一块沙发.这两块沙发拼在一起,就组成了一张像小床一样大的沙发.
看到大家惊讶的目光,客户经理得意一笑,指着沙发说:"看到了吧?这就是我们公司最新研制的多功能沙发,专门为小户型房设计的.有了这个沙发,等于家里多了一间房!不管是来了客人,还是让小孩子住在这里,都非常合适!"他走到餐桌旁边,对着餐桌捣鼓了一下,就好像变魔术一样,这个餐桌很快就从一张小小的高凳,变成一张1.5米的大餐桌!
"哇!这个桌子太棒了!居然还能这样!不行不行,我一定要买一个,这太适合我们家了!哈哈哈哈……"一个心急的客户,忍不住当场抓住客户经理说:"你们这个餐桌是在哪里买的?"客户经理神秘地笑了笑,摇头说:"这个餐桌,包括刚才的沙发,外面都没得卖!""什么?那你们的桌子是从哪里来的?"这个客户非常失望,立刻提出质疑.
客户经理轻描淡写地说:"这是我们公司独创的设计,已经申请专利了,只有我们自己的工厂能够生产,你在外面是买不到的."这个客户真的很想要餐桌,他心急地说:"那我要怎么样才能买得到?你们应该有家具店吧?"客户经理再次摇头说:"不好意思,现在工厂生产的不多,暂时只能供应给买房的客户."他环视众人,提高声音说:"只要是购买我们小户型房的客人,我们就提供专业的装修服务,还免费赠送一部分家具!""嘶!"大家齐齐吸气,惊叹地说:"这么大手笔!请问你们的装修也是免费的吗?"客户经理笑眯眯地说:"不好意思,装修是要收费的,不过家具可以赠送一部分.现在是活动期间,装修就送家具,过了可就没有了.""对了!"客户经理打了一个响指,用夸张的语气说:"你们还没有看我们的床,还有衣柜,哦还有厨房,全部都是多功能的,想参观的客户这边请."客户们的好奇心都被吊起来了,没有一个人不想参观,纷纷跟在客户经理后面.
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